#28.2 Proč studenti platí za bydlení zbytečně moc? - realitní makléř Jakub Kaláb
O epizodě podcastu
Vítejte u druhé části dvacátého osmého dílu progresstalk!
Hostem této epizody je realitní makléř Jakub Kaláb.
Jak si mladý člověk může dovolit vlastní bydlení? Jak funguje příspěvek na bydlení a kdo na něj má nárok? Proč majitelé nechávají byty prázdné a co by je přesvědčilo je pronajímat? Jak rychle se dá vystěhovat neplatič a proč to někdy trvá roky? Je teď správný čas koupit nemovitost, nebo raději čekat? A jak vydělat na nemovitostech víc než na akciích?
Odpovědi na tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte v dnešním díle.
Přeji příjemný poslech! :)
Link na hosta
https://www.instagram.com/jakub.kalab/
Link na progresstalk
https://www.instagram.com/progresstalk/
FLOW NUTRITION : https://flow-nutrition.cz
PROMO KÓD NA 20 % SLEVU : progresstalk20
00:00 Úvod a představení Jakuba Kalába
00:21 Pro koho je aktuálně dostupnější pronájem než koupě?
01:00 Kolik stojí vstupní náklady na pronájem v Praze
03:00 Proč jsou ceny nájmů v Praze tak vysoké
04:30 Jak funguje příspěvek na bydlení a kdy na něj máš nárok
05:50 Výhody a nevýhody příspěvku na bydlení
07:00 Jak Jakub prověřuje zájemce o pronájem (exekuce, insolvence)
08:00 Proč je v Praze tolik prázdných bytů
08:40 Zdanění neobsazených bytů a návrhy řešení
09:50 Proč pronajímatelé váhají pronajímat byty – právní rizika
11:00 Jak zrychlit proces vystěhování neplatiče – právní souvislosti
13:00 Co by zlepšilo situaci na trhu s nájemním bydlením
14:20 Pokles nájmů díky zvýšení nabídky bytů
15:20 Je teď správný čas kupovat nemovitost?
16:00 Proč Jakub investuje do nemovitostí místo akcií
16:50 Jak nemovitosti vydělávají – pasivní a aktivní příjem
18:00 Jak hypotéku splácí nájemce a jak funguje páka při investování
19:00 Příklad zisku při koupi a prodeji nemovitosti
20:00 Nejlepší lokality pro investice – Praha, Liberec, Jablonec
21:00 Proč být opatrný při investování na severu Čech
22:00 Na co si dát pozor při výběru lokality
23:00 Rozdíl mezi bytem a ateliérem – proč jsou ateliéry levnější
24:00 Rekolaudace ateliéru a jak na to
26:00 Financování nebytových prostor – problémy a tipy
28:00 Jak získat 100% hypotéku bez vlastních prostředků
29:00 Financování investic přes právnické osoby
30:00 Shrnutí: Hlavní doporučení pro mladé investory
31:00 Nebojte se začít – využijte mládí a riskujte
32:00 Závěr a poděkování