Realitní advokáti

Vzdělání

39. Vzor kupní smlouvy a ochrana prodávajícího díl 2.

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Vítejte u dalšího dílu podcastu Právo v realitách! Tentokrát se detailně zaměříme na klíčovou, avšak často opomíjenou část kupní smlouvy – prohlášení prodávajícího a kupujícího. Navážeme na minulý díl o vzoru kupní smlouvy a prozkoumáme, co byste jako prodávající měli prohlásit, čemu se raději vyhnout a co naopak vyžadovat od kupujícího.Probereme si dvě hlavní skupiny prohlášení: <ul><li>očekávatelná prohlášení prodávajícího (o stavu nemovitosti, jeho oprávnění ji převést atd.) </li></ul> <ul><li>a prohlášení kupujícího, která jsou nezbytná pro právní jistotu prodávajícího. Dozvíte se, proč mají tato prohlášení smysl, co znamená jejich absence a jak se vyvarovat potenciálních rizik, jako jsou skryté vady nebo problémy s původem peněz. </li></ul> Zmíníme také, jakým způsobem se chránit před budoucími spory a jak důležitá je role zkušeného realitního advokáta v celém procesu.Nenechte si ujít praktické tipy a cenné rady, které vám pomohou bezpečně prodat nebo koupit nemovitost!<ul><li>0:00 - 1:15 Úvod a navázání na předchozí díl – význam prohlášení v kupní smlouvě.</li><li>1:15 - 4:00 Prohlášení prodávajícího – co by mělo být uvedeno a na co si dát pozor (osoba prodávajícího, stav nemovitosti, dluhy).</li><li>4:00 - 7:30 Proč jsou prohlášení důležitá a co jejich absence znamená (zákonná odpovědnost vs. smluvní ujednání).</li><li>7:30 - 11:00 Explicitní uvedení vad do smlouvy a technické posudky jako ochrana prodávajícího.</li><li>11:00 - 14:00 Prohlášení kupujícího – co by měl prodávající od kupujícího vyžadovat (oprávnění nabýt nemovitost, původ finančních prostředků).</li><li>14:00 - 16:30 Důležitost prověřování původu peněz (AML) a role realitního advokáta.</li><li>16:30 - 20:00 Odpovědnost za skryté vady – pětiletá lhůta a mýty o vzdání se práv.</li><li>20:00 - 22:30 Možnosti omezení odpovědnosti za skryté vady (zkrácení lhůty, vyloučení vad, role znaleckého posudku).</li></ul><li><ul><li>22:30 - 24:00 Závěr a doporučení – proč se vyplatí investovat do právních služeb.</li></ul>Pokud hledáte bezpečný a prověřený vzor kupní smlouvy, nabízíme vám jej <a href="https://reads.cz/ra/kurz/" target="_blank" rel="noopener noreferer">k zakoupení v rámci našeho kurzu "Jak bezpečně koupit nemovitost?"</a>. A pokud potřebujete komplexní podporu při prodeji či koupi nemovitosti, jsme tu pro vás s <a href="https://realitniadvokati.cz/kontakty/" target="_blank" rel="noopener noreferer">našimi právními službami</a> a týmem zkušených realitních advokátů. </li>

Vítejte u dalšího dílu podcastu Právo v realitách! Tentokrát se detailně zaměříme na klíčovou, avšak často opomíjenou část kupní smlouvy – prohlášení prodávajícího a kupujícího. Navážeme na minulý díl o vzoru kupní smlouvy a prozkoumáme, co byste jako prodávající měli prohlásit, čemu se raději vyhnout a co naopak vyžadovat od kupujícího.Probereme si dvě hlavní skupiny prohlášení: <ul><li>očekávatelná prohlášení prodávajícího (o stavu nemovitosti, jeho oprávnění ji převést atd.) </li></ul> <ul><li>a prohlášení kupujícího, která jsou nezbytná pro právní jistotu prodávajícího. Dozvíte se, proč mají tato prohlášení smysl, co znamená jejich absence a jak se vyvarovat potenciálních rizik, jako jsou skryté vady nebo problémy s původem peněz. </li></ul> Zmíníme také, jakým způsobem se chránit před budoucími spory a jak důležitá je role zkušeného realitního advokáta v celém procesu.Nenechte si ujít praktické tipy a cenné rady, které vám pomohou bezpečně prodat nebo koupit nemovitost!<ul><li>0:00 - 1:15 Úvod a navázání na předchozí díl – význam prohlášení v kupní smlouvě.</li><li>1:15 - 4:00 Prohlášení prodávajícího – co by mělo být uvedeno a na co si dát pozor (osoba prodávajícího, stav nemovitosti, dluhy).</li><li>4:00 - 7:30 Proč jsou prohlášení důležitá a co jejich absence znamená (zákonná odpovědnost vs. smluvní ujednání).</li><li>7:30 - 11:00 Explicitní uvedení vad do smlouvy a technické posudky jako ochrana prodávajícího.</li><li>11:00 - 14:00 Prohlášení kupujícího – co by měl prodávající od kupujícího vyžadovat (oprávnění nabýt nemovitost, původ finančních prostředků).</li><li>14:00 - 16:30 Důležitost prověřování původu peněz (AML) a role realitního advokáta.</li><li>16:30 - 20:00 Odpovědnost za skryté vady – pětiletá lhůta a mýty o vzdání se práv.</li><li>20:00 - 22:30 Možnosti omezení odpovědnosti za skryté vady (zkrácení lhůty, vyloučení vad, role znaleckého posudku).</li></ul><li><ul><li>22:30 - 24:00 Závěr a doporučení – proč se vyplatí investovat do právních služeb.</li></ul>Pokud hledáte bezpečný a prověřený vzor kupní smlouvy, nabízíme vám jej <a href="https://reads.cz/ra/kurz/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">k zakoupení v rámci našeho kurzu "Jak bezpečně koupit nemovitost?"</a>. A pokud potřebujete komplexní podporu při prodeji či koupi nemovitosti, jsme tu pro vás s <a href="https://realitniadvokati.cz/kontakty/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">našimi právními službami</a> a týmem zkušených realitních advokátů. </li>

Aplikace Youradio Talk

39. Vzor kupní smlouvy a ochrana prodávajícího díl 2.

Poslechněte si podcast