Realitní advokáti

Vzdělání

58. Nejčastější chyby v nájemních vztazích

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

V dalším díle našeho podcastu rozebíráme největší rizika a nejčastější dotazy z praxe, které trápí pronajímatele.Už vás nepřekvapí:<ul><li>Změna okolností v nájemní smlouvě: Jak zákon umožňuje nájemci měnit podmínky (třeba po ztrátě zaměstnání) a jak tuto možnost efektivně vyloučit v pronájmové smlouvě.</li><li>Podnájem – velký omyl: Vysvětlíme, proč má podnájemce menší ochranu než nájemce a jak v nájemní smlouvě absolutně zakázat krátkodobé pronájmy typu Airbnb a Booking bez vašeho písemného souhlasu. Chráníte tím svou nemovitost i klid v domě.</li><li>Klíčové Pojištění: Kdo platí pojištění nemovitosti (vlastník) a jak přenést povinnost sjednat pojištění domácnosti a pojištění odpovědnosti za škodu na nájemce. Víte, jak zajistit, že nájemce má po celou dobu platnou pojistku?</li></ul>Už vás nebaví řešit spory? Připravte se na každou situaci s našimi právně ošetřenými vzory smluv <a href="https://reads.cz/ra/najem-vzory/" target="_blank" rel="noopener noreferer">zde</a>.<ul><li>Objevte kompletní nabídku právních produktů a služeb pro správu vašich nemovitostí na: <a href="https://reads.cz/" target="_blank" rel="noopener noreferer">www.reads.cz</a></li></ul><ul><li>0:53 Co znamená změna okolností pro nájemní vztah?</li><li>1:20 Kdy musí nájemce hlásit insolvenci nebo jiné závažné události.</li><li>3:47 Jak se bránit zákonné možnosti jednat o snížení nájmu.</li><li>5:47 Kdy je změna okolností legitimním výpovědním důvodem pro nájemce.</li><li>7:55 Zásadní rozdíl: Nájem vs. Podnájem a menší ochrana podnájemce.</li><li>9:12 Proč je písemný souhlas pronajímatele pro podnájem nutností.</li><li>11:33 Tvrdý stop: Zákaz krátkodobých pronájmů (Airbnb).</li><li>12:52 Pojištění – kdo má jakou povinnost v bytě a s nemovitostí.</li><li>15:34 Pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu – povinnost nájemce.</li><li>17:02 Jak si pohlídat, že nájemce má pojištění platné.</li></ul>

Aplikace Youradio Talk

58. Nejčastější chyby v nájemních vztazích

Poslechněte si podcast