Realitní advokáti

Vzdělání

45. Černé stavby a nezapsané objekty

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Na první pohled vypadá dům nebo pozemek bezvadně – ale co když skrývá právní vadu, kvůli které můžete přijít o statisíce? V této epizodě rozebíráme, co všechno může být problém při koupi nemovitosti: černé stavby, nezapsané objekty v katastru, nevhodně umístěné pergoly nebo garáže, ale i ochranná pásma a špatně vyznačené hranice pozemku.Získáte praktický návod, jak si nemovitost prověřit a jak se chránit – včetně tipů pro jednání s prodávajícím, hypotéční bankou nebo stavebním úřadem. 0:00 Úvod – právní vady nemovitostí 2:30 Co je černá stavba a jaké hrozí důsledky 6:40 Jak si ověřit legálnost stavby a proč nestačí jen katastr 11:20 Nezapsané stavby – jaký je rozdíl oproti černým 15:30 Legalizace stavby: rizika a realita po novele stavebního zákona 20:40 Jak postupovat, když prodávající nechce legalizovat 24:00 Hypotéka jako varovný signál – roli odhadce banky nepodceňujte 28:10 Nesoulad hranic pozemku a právní důsledky 32:00 Vydržení pozemku – co to je a kdy se používá 35:40 Ochranná pásma – proč může být stavební pozemek prakticky nezastavitelnýPokud právě zvažujete koupi nemovitosti nebo pozemku a chcete mít jistotu, že na vás nečeká skrytá právní vada, využijte naše právní služby:👉 <a href="https://realitniadvokati.cz/sluzby/">Advokátní služby | Realitní advokáti</a>

Aplikace Youradio Talk

45. Černé stavby a nezapsané objekty

Poslechněte si podcast