41. Pozemek bez přístupu

V tomto dílu se věnujeme jednomu z nejčastějších a zároveň nejzásadnějších problémů při koupi nemovitosti – zajištění přístupu k pozemku .

Zjistíte:

• Jak si ověřit, jestli má pozemek legální přístup?

• Co znamená věcné břemeno a jak vám může pomoci?

• Kdy může být cesta sice „v terénu“, ale právně nepoužitelná?

• Co je veřejně přístupná účelová komunikace a proč ji znát?

• Proč může chybějící přístup znemožnit získání hypotéky nebo stavebního povolení?

🎯 Tento díl je důležitý pro kupující , prodávající , realitní makléře i developery .

👉 Pokud si nejste jistí, jak na to, s námi to vyřešíte bezpečně . Nabízíme:

• Prověření přístupu k nemovitosti v rámci právní konzultace

• Analýzu přístupových cest z katastru

• Zajištění věcných břemen a smluvních vztahů

🛠 Služby najdete na: https://realitniadvokati.cz/

⏱ Časová osa nejdůležitějších momentů:

00:45 – Proč je přístup k pozemku klíčový pro koupi i stavbu
02:10 – Jak zjistit, jestli přístup opravdu existuje
04:25 – Věcné břemeno vs. vyšlapaná cestička
06:40 – Katastr nemovitostí a zjišťování vlastníků
08:50 – Jaký problém představuje soukromý vlastník cesty
11:00 – Spoluvlastnictví přístupové komunikace
13:15 – Nejčastější chyby developerů a jejich dopady
16:40 – Kdy máte právo přístup přes cizí pozemek
19:55 – Veřejně přístupná účelová komunikace: výhody a úskalí
23:30 – Proč nestačí nájemní smlouva jako přístup
26:00 – Shrnutí a právní doporučení

🧠 Sleduj i další díl, kde rozebereme, kdy soused smí nebo nesmí vstupovat na váš pozemek a co dělat, když přes něj potřebujete projít vy .