89: Výpověď ze dne na den

Výpověď ze dne na den

Kdy to opravdu hrozí

Přijdete domů a ve schránce najdete dopis. „Okamžitá výpověď z nájmu.“ Bez varování. Bez diskuze. První reakce? Panika 😰. Druhá? „Může tohle vůbec udělat?“ Odpověď vás možná uklidní: většinou ne. Ale výjimky existují.

Příběh z praxe 🕵️

Pavel bydlel v nájmu pět let. Jednou se opozdil s nájemným o dva týdny. Pronajímatel mu obratem poslal „okamžitou výpověď“ a vyzval ho k vystěhování do tří dnů. Pavel nejdřív zpanikařil. Pak se poradil. Ukázalo se, že výpověď byla neplatná. Dluh okamžitě doplatil a bydlel dál. Pronajímatel nakonec couvl. Proč? Protože zákon má jasná pravidla a emoce v nich nehrají roli.

Kdy vás může pronajímatel vyhodit hned ❌

✅ Jen při zvlášť závažném porušení povinností.
Typicky dlouhodobé neplacení nájemného nebo závažné poškození pronajaté nemovitosti.
❌ Jednorázové zpoždění s platbou nestačí.
❌ Nestačí ani slovní konflikt.

Jak to funguje

➡️ Okamžitá výpověď musí být písemná.
➡️ Musí přesně popisovat, co jste porušili.
➡️ Musí jít o opravdu vážný důvod.

Pokud některá z těchto věcí chybí, může to znamenat neplatnost.

Jak postupovat, když dopis přijde

➡️ Neodcházejte hned. Výpověď může být neplatná.
➡️ Zkontrolujte důvod.
➡️ Reagujte písemně.
➡️ Pokud je problém řešitelný (např. dluh), řešte ho okamžitě.

Na co si dát pozor ❗

✅ Lhůty běží rychle. Čím dřív jednáte, tím lépe.
✅ Uchovávejte komunikaci a doklady o platbách.

Shrnutí 🎯

➡️ Výpověď z nájmu „ze dne na den“ je spíš výjimka než pravidlo.
➡️ Pronajímatel musí splnit přísné podmínky.
➡️ Neplatná výpověď vás z bytu nedostane.
➡️ Kdo zná svá práva, nemusí ze dne na den odejít.

Dopis od pronajímatele dokáže vyděsit.

Zbytečně se vystěhovat ale dokáže bolet mnohem víc.

Řešíte výpověď z nájmu nebo hrozbu vystěhování ❓

Napište.

Podíváme se na to dřív, než začnete balit 🏠🤝.