72: Rizika neplatnosti darovací smlouvy

Kdy dar neplatí a co pak

Darování bývá krásné gesto. Ale co když darovací smlouva stojí na chatrných základech ❓ V takovém případě může být neplatná. A následky bývají nepříjemné – pro dárce i pro obdarovaného.

Příběh z praxe 🕵️

Paní Jana darovala vnukovi byt. Smlouva ale byla sepsána „laicky“ samotným vnukem bez dostatečně přesného označení nemovitosti. Katastr návrh odmítl, jelikož smlouva byla neplatná. Výsledek ❓ Ztracený čas, peníze i zbytečné dohady. Jana se musela obrátit na advokáta a vše řešit znovu.

Nejčastější příčiny neplatnosti

✅ Překlep – v identifikačních údajích stran nebo identifikaci darované věci.

✅ Neurčitost či nesrozumitelnost – například nejasná formulace projevu vůle.

✅ Nesvéprávnost dárce – pokud dárce není dostatečně způsobilý právně jednat.

✅ Nátlak či omyl – smlouva vynucená nebo podepsaná v zásadním omylu.

❌ Pouhá nespokojenost s obsahem smlouvy nestačí. Musí jít o skutečný rozpor se zákonem.

Jaké jsou následky

➡️ Dar se vrací zpět – pokud byl dar předán (například peníze), tak ho musí obdarovaný vrátit.

➡️ Zápis do katastru se neprovede – u nemovitostí se neplatná darovací smlouva do evidence vůbec nedostane.

➡️ Ztráta důvěry – vedle právních problémů se často objeví i rozkoly v rodině nebo mezi přáteli.

➡️ Možnost sporů – často dochází k soudním sporům, hlavně v situaci, kdy se neplatnost řeší v dědickém řízení.

Na co si dát pozor❗

✅ Vždy trvejte na písemné smlouvě s přesným popisem předmětu daru.

✅ Nechte si smlouvu sepsat nebo aspoň kontrolovat advokátem – odhalí chyby, které by vás později stály čas i peníze.

✅ Pokud darujete nemovitost, pamatujte na vklad do katastru – bez něj k převodu nedojde.

❌ Nepodepisujte nic pod nátlakem nebo v rychlosti. Pozdější prokazování nátlaku je složité.

Shrnutí 🎯

✅ Darovací smlouva musí být platná, jinak se dar vrací.
✅ Nejčastěji chybí forma, přesnost nebo vůle dárce.
✅ Následkem je neplatnost a nutnost vrácení daru.
✅ Prevence je jednoduchá – smlouva sepsaná nebo zkontrolovaná odborníkem.

Dar má být radostí, ne zdrojem problémů.

Chcete mít jistotu, že vaše darovací smlouva obstojí ❓ Ozvěte se. Společně vše nastavíme, aby byl dar právně pevný a bez rizik 🤝.