63: Potopa od souseda? Braňte se!

Soused si z vás nemůže dělat odpadiště …

Představte si, že po každém lijáku váš trávník mizí pod bahnitou řekou 🌊. Soused nad vámi udělal novou dlažbu, svah zpevnil betonem – a všechen odtok teď míří k vám. Kytky hynou, fasáda plesniví, nervy tečou stejně rychle jako voda. Co s tím ❓

🎯 Zmapujte povodeň

➡️ Foťte kaluže, proudy vody i způsobené škody.

➡️ Pište si datum. Dá se totiž porovnat s hydrometeorologickými daty.

➡️ Změřte spád a zmapujte odtokové trasy.

🎯 Oslovte napřed souseda, ne soud

➡️ Než se věc vyhrotí, tak se vyplatí napřed věc probrat slovně eventuálně poslat doporučený dopis. Ideální je navrhnout i konkrétní řešení (například okapový žlab, drenáž, retenční nádrž).

➡️ Dejte sousedovi přiměřenou lhůtu – třeba 30 dní.

Mnohé spory skončí domluvou 🤝.

🎯 Opřete se o zákon

Občanský zákoník říká jasně: vlastník se musí zdržet všeho, čím „nad míru přiměřenou místním poměrům“ zasahuje na cizí pozemek.

🎯 Žádejte nápravu u stavebního úřadu

✅ Pokud voda pochází ze stavby, a to včetně svodu dešťové vody, může stavební úřad nařídit úpravu stavby.

🎯 Soud

Pokud nic z toho nepomůže, můžete se obrátit na soud.

✅ Zdržení se dalšího zásahu: soud sousedovi zakáže další odvádění vody.

✅ Náhrada škody: soud nařídí sousedovi nahradit vzniklou škodu.

Závěr

Voda může být tichý škůdce, ale právo stojí na straně toho, kdo je zaplavován. Sbírejte důkazy, jednejte rychle a nenechte se odplavit výmluvami souseda 🌧️➡️⚖️.

Zažili jste „potopu“ od souseda ❓ Podělte se o příběh.