LL.M.

advokát

JUDr. David Pytela

Byznys

127: Zákaz pro psa neplatí

Právní rady Davida Pytely

<div>Právní rady a tipy od advokáta JUDr. Davida Pytely, MBA, LL.M., majitele a vedoucího advokáta advokátní kanceláře z Olomouce, s pobočkou v Prostějově a Přerově. Více o advokátní kanceláři najdete na <a href="http://www.akpytela.cz"><a href="http://www.akpytela.cz">www.akpytela.cz</a></a>.</div>

<div>
Zákaz pro psa neplatíAni když jste ho podepsali …Pronajmete si byt.Ve smlouvě stojí: „Chov domácích zvířat zakázán.“Jenže máte psa.A jednoho dne vám pronajímatel napíše: „Buď pes, nebo byt.“První myšlenka? „Podepsal jsem to. Musím se odstěhovat.“Jenže nemusíte.Příběh z praxe 🕵️Paní Jana bydlela několik let v pronajatém bytě.Měla malého psa.Nikomu nevadil. Neštěkal. Nic neničil.Jednoho dne se o něm dozvěděl pronajímatel. Okamžitě požadoval, aby psa odstranila. Jinak jí prý dá výpověď. Odkazoval na nájemní smlouvu.Jenže samotný zákaz zvířat ve smlouvě nestačí.Jana měla právo psa v bytě chovat.A pronajímatel ji nemohl vystěhovat jen proto, že má psa.Kde lidé chybují ❌❌ Myslí si, že podepsaný zákaz zvířat musí dodržovat. ❌ Ze strachu se vzdají domácího mazlíčka. ❌ Přistoupí na neoprávněné požadavky pronajímatele. ❌ Neřeší, zda jejich zvíře skutečně někomu vadí.Jenže vlastník bytu nemůže nájemci zakázat všechno.Co si uvědomit ✅✅ Nájemce má právo chovat v bytě domácí zvíře. ✅ Samotný zákaz zvířat v nájemní smlouvě zpravidla neobstojí. ✅ Zvíře ale nesmí způsobovat nepřiměřené obtíže pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu. ✅ Zvýšené náklady na údržbu společných částí domu způsobené zvířetem musíte nahradit.Právo mít psa tedy neznamená právo obtěžovat sousedy.Jak postupovat ➡️➡️ Zkontrolujte, co vám pronajímatel skutečně vytýká. ➡️ Pokud pes nikoho neruší, nenechte se zastrašit samotným zákazem ve smlouvě. ➡️ Případné stížnosti sousedů řešte včas. ➡️ Pokud pronajímatel hrozí výpovědí, komunikujte písemně. ➡️ Výpověď nepovažujte automaticky za oprávněnou.Protože klidný pes není totéž jako pes, který celé noci štěká.Na jaké věty si dát pozor ❗❌ „Ve smlouvě jsou zvířata zakázána.“ ❌ „Podepsali jste to, takže máte smůlu.“ ❌ „Buď se zbavíte psa, nebo se vystěhujete.“Tak jednoduché to není.Ale pozor! Pokud pes dlouhodobě a nepřiměřeně obtěžuje ostatní, může to za určitých okolností vést až k výpovědi z nájmu.Shrnutí 🎯➡️ Domácí zvíře v nájemním bytě není automaticky zakázané. ➡️ Zákaz ve smlouvě nemusí být účinný. ➡️ Pronajímatel vám nemůže dát výpověď jen proto, že máte psa. ➡️ Za škody a nepřiměřené obtěžování ale můžete nést odpovědnost.Byt sice patří pronajímateli. To ale neznamená, že vám může diktovat úplně všechno.Zakazuje vám pronajímatel domácí zvíře nebo vám kvůli němu hrozí výpovědí ❓Napište.Podíváme se, na co máte právo a jak postupovat 🤝.</div>

Aplikace Youradio Talk

127: Zákaz pro psa neplatí

Poslechněte si podcast