Prachy bez filtru

Byznys

Investování

Babiš se Schillerovou viní banky ze zdražení hypoték 🚩 Jenže sazbu určuje někdo úplně jiný 📉 | EP14

O prachách bez filtru. Vhled do světa 3 investičních poradců, kteří mluví napřímo o investování, byznysu, majetku a chybách, které i úspěšné stojí zbytečné miliony. Bez póz, bez marketingové mlhy, bez ekonomických pohádek. Jen tvrdá realita, zkušenosti z praxe a názory, které se jinde neříkají nahlas.

<p>Vláda slíbila levnější bydlení a premiér a ministryně financí vzkazuje bankám, že „struna může prasknout".Hypotéky mezitím za půl roku zdražily skoro o procento.⚠️ Jenže vaši sazbu neurčuje ani vláda, ani chamtivost bank — určuje ji cena peněz na trhu.V tomhle dílu si rozebereme, jak se hypoteční sazba doopravdy skládá, kdo ji ovlivňuje a kdo ne.⸻🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:✎ – Z čeho se reálně skládá cena hypotéky: cena peněz na trhu + marže banky✎ – Proč banka peníze „nemá na skladě" a musí si je obstarat přes úrokový swap (IRS)✎ – Proč reposazba ČNB hypotéku neurčuje tak, jak se o tom mluví✎ – Stát si půjčuje za 5,3 %, vy za 5,4–5,7 % — bezrizikový výnos jako podlaha vaší sazby✎ – Jak rozpočtový schodek zdražuje dluh celé země a přes něj i vaši hypotéku✎ – Sektorová daň na banky: další náklad, který na konci zaplatí klient✎ – Proč účelně vynaložené náklady zabily dlouhé fixace✎ – Nezávislost centrální banky a co se stane, když o ni přijdete (Turecko)✎ – Americké státní dluhopisy v portfoliu: ano, nebo ne? Tři různé pohledy✎ – Měnové riziko u konzervativní složky portfolia✎ – České korporátní dluhopisy: vlna refinancování starých emisí přichází✎ – Kreditní rozpětí jsou historicky nízká — vyplatí se ještě riziko navíc?✎ – Jak poznat nekvalitní dluhopis a proč je největší problém distribuce✎ – Proč všechno začíná a končí u inflaceSLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣🟡 <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IWldsMlE3WXh6U2NIWW5JSjYtV3MxeHxBSTVJdTVzcEJoekpoY2NyeTdNalVaZGo2Y0JxTlZ6SlJtdDhZOG0ycWxZcW4xYS05Y2E4eUpLd1BycEd6NEFqRU42RXpTQ0hKSW1sWnJnSUt1cVV5S3BiV1BHc09jOC1TdVZj&q=https%3A%2F%2FVojtechOburka.cz%2F&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">https://VojtechOburka.cz</a> /  <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IYjFNNzBZNDEyV25BTzZJUFgyeHotY3xBSTVJdTVzbmtEejIwYjIwQnRuWTFJLVA1ZmJySEhTX2phUHc1ZzdFOWliUlJ1UW94T0pqa0pyUjJPRW9kTzJsVHZCVmR4eFhKajRFSkczSkFqSEJGRi12TG9odFlfdy12aDlr&q=https%3A%2F%2Finstagram.com%2Fvojtech.oburka&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">  / vojtech.oburka  </a>🟡 <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IYXpfWl83QlYxZFZ2T09ZN29QeUo2RHxBSTVJdTV2a3dhX21uVk5Bb3ktbk56TlFPVGRWYWpHTjExeGpzQXY2Y3dyVm1JZENCS3pNQUdxWXlSR0FMSE55TEFLZW1ydDdWaGFBRGZPZzNhT1hsSU1vWkkxVThEUkh4NTdJ&q=https%3A%2F%2FMichalKupa.cz%2F&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">https://MichalKupa.cz</a>  /  <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IYVJ0VHFpOEx2dXpkSE0yQ1JxdFdhSnxBSTVJdTV2UTlDSXVKQjJHSFlkbEppY01YdDNKaHpEZFhSTGdnamhTX1lZcFByMm4zNlJOT0p6MXhhY2dvcEpobG1Bd0hqSlhOQ0djV0FhNE93Qmo0TzNmVVZpdTJsQ1pneXdj&q=https%3A%2F%2Finstagram.com%2Fmichalkupa.cz&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">  / michalkupa.cz  </a>🟡 <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IYUxKWFVZVE9uc1dCZGV4Zl8wVm1BVHxBSTVJdTV1LTZ6aG11bUxmQklpV1BubkFuWXY4R1FCLUM0VkRWaTg1UjlPdndmS053NFJETnl6Y0JRUFVjbC0zWmxaUS1WcXE3UTEzVUkzVjdnS1RHY1ZmSW5VeU5sa3ExbGZ3&q=https%3A%2F%2FJakubKratochvila.cz%2F&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">https://JakubKratochvila.cz</a>  /  <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUlxb01IWm4waDBtNm44cVIzekJnbldMbzc4bHxBSTVJdTV2LTU4dElPbkRyNWkySXFzYnAwRFRXdTRWZjFxQUQ3Mnk4bVVQbml0WXVtWS1LOTFzYnNPcGhGaE5Fc2ROZEM4dE93UWJXUDMwVW05RmMxbnhTMEdTaXVKcDlhSnp4&q=https%3A%2F%2Finstagram.com%2Fjakubkratochvila.cz&v=3HSlaPz8T6E" target="_blank" rel="nofollow">  / jakubkratochvila.cz  </a>⸻OBSAH:<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E">00:00</a> – Vláda slíbila levnější bydlení. Jsou banky zlodějíci?<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=60s">01:00</a> – Máte v portfoliu americké státní dluhopisy?<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=86s">01:26</a> – Vojta: proč nekupuje US vládní dluhopisy (měnové riziko)<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=161s">02:41</a> – Vládní vs. korporátní dluhopisy a zajištění měny<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=252s">04:12</a> – Kuba: jakou roli mají US dluhopisy v portfoliu<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=320s&pp=0gcJCWMAwfN6Pr3D">05:20</a> – Michal: politická rétorika a finanční gramotnost<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=386s">06:26</a> – Populismus před volbami<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=420s&pp=0gcJCWMAwfN6Pr3D">07:00</a> – Ministryně musí vědět, co sazby určuje<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=499s">08:19</a> – Rozpočet zdražuje cenu peněz: schodek, rating, emise<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=624s">10:24</a> – Sektorová daň na banky = další náklad → dražší hypotéky<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=674s">11:14</a> – Účelně vynaložené náklady a konec dlouhých fixací<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=761s">12:41</a> – Fixace vs. floatové sazby<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=821s">13:41</a> – Nezávislost centrální banky. Turecko jako varování<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=915s">15:15</a> – Fed, Kevin Warsh a tlaky z Bílého domu<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1057s">17:37</a> – Z čeho se skládá cena hypotéky<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1073s">17:53</a> – Banka peníze nemá na skladě: IRS swap + marže<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1147s">19:07</a> – Michal: swap jako zajištění a role klientských vkladů<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1288s">21:28</a> – Proč reposazba ČNB hypotéku neurčuje<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1368s&pp=0gcJCWMAwfN6Pr3D">22:48</a> – Vojta: cena peněz plus marže banky<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1446s">24:06</a> – „Kolik stojí peníze, tolik stojí peníze"<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1498s">24:58</a> – Historie sazeb od 70. let a návrat k normálu<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1614s">26:54</a> – Stát 5,3 % vs. hypotéka 5,4–5,7 %: bezrizikový výnos jako podlaha<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1742s">29:02</a> – České korporátní dluhopisy a refinancování starých emisí<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=1887s">31:27</a> – Kreditní rozpětí jsou historicky nízká<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2126s">35:26</a> – Nekvalitní dluhopisy, marketing a distribuční sítě<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2286s">38:06</a> – Jak má drobný investor poznat rizikový dluhopis<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2367s">39:27</a> – Case z praxe: nabíječka, SPV a slibovaných 36 %<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2510s">41:50</a> – Doporučení: dluhopisový fond místo jednotlivých emisí<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2639s">43:59</a> – Bezrizikový výnos jako benchmark<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2783s">46:23</a> – Neinvestuj do toho, čemu nerozumíš<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2829s">47:09</a> – Všechno začíná a končí u inflace<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2885s">48:05</a> – Předpovědi se mýlí. Portfolio na neočekávané scénáře<a href="https://www.youtube.com/watch?v=3HSlaPz8T6E&t=2992s">49:52</a> – Nespekulovat, ale plánovat⸻📣 Dejte nám vědět do komentářů:Věříte tomu, že za drahé hypotéky můžou banky? 👇📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.⸻⚖️ Právní upozorněníTento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu.Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter.Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.<a href="https://www.youtube.com/hashtag/hypoteka">#hypoteka</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/dluhopisy">#dluhopisy</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/osobnifinance">#osobnifinance</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/investice">#investice</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/cnb">#CNB</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/financnigramotnost">#financnigramotnost</a></p>

Aplikace Youradio Talk

Babiš se Schillerovou viní banky ze zdražení hypoték 🚩 Jenže sazbu určuje někdo úplně jiný 📉 | EP14

Poslechněte si podcast