Názory a argumenty: Julie Hrstková: Skutečně ceny bytů rostou bez omezení a kupci stojí frontu na cokoli?

00:31

Realita vs. „filmová“ zkratka a různé perspektivy

00:45

Ceny vs. inflace: 7,2 mil. (2020) → 10,3 mil. Kč (dnes), inflace >40 %

01:21

Mzdová realita: většina pod průměrem, dostupnost se zhoršuje

01:45

Poptávka a transakce: vrchol 2021, propad 2022, rekordy se nevrátily

02:07

Rostoucí gap: nabídková vs. prodejní cena, stará zástavba až −30 % (Valuo.cz)

02:28

Rozdíly podle velikosti: malé byty i nad inzerát, velké zlevňují

02:40

Proč malé drží cenu: absolutní dostupnost širší skupině kupujících

02:49

Tahouny růstu: demografie Prahy (+15 tis./rok, ~7 % neregistrovaných)

03:11

Další faktory: hypotéky, reálné mzdy, omezená nabídka

03:18

Rada kupujícím: nebrat první cenu, prověřovat, nenechat se tlačit