Z 3 milionů na portfolio za 30 milionů — jak? | # 15

Domluvte si nezávaznou konzultaci: https://investory.cz Proč je pro investora největší jistotou bankovní financování developerského projektu?A jak vám zdánlivě výhodné „postupné financování“ z vlastních peněz může totálně zablokovat nákup dalších nemovitostí a pohřbít pákový efekt?Vše se dozvíte v této epizodě!Přáli byste si mít vlastní portfolio investičních nemovitostí, ale nechcete se o něj starat? Jsme tu pro vás. Zařídíme vám správu i investování. Ozvěte se nám zde: https://investory.cz/#Otevíráme zákulisí spolupráce s developery. Ukážeme vám, podle čeho pro naše klienty vybíráme ty nejbezpečnější investiční příležitosti.V této epizodě Martin vysvětlí, proč jsou z hlediska nájemní likvidity nejzajímavější malé jednotky (20–60 m²) a proč by měl mít projekt alespoň 8 bytů kvůli efektivní správě.Rozebereme také, jak pomáháme developerům splnit podmínky bank díky rychlé předprodanosti.Podíváme se na to, proč nekompromisně trváme na fixní ceně, která chránící investora před jednostranným zdražením. A nakonec vysvětlíme, proč je pro vaše LTV zásadní, aby byla provize součástí kupní ceny a plně financovaná bankou.Struktura epizody: 00:00 Intro 00:33 Hledání jistoty 01:12 Projekty s bankovním financováním 02:31 Ideální investiční jednotka03:48 Jak probíhá spolupráce05:49 Past jménem postupné financování11:02 Proč velké byty nedávají smysl14:06 Ochrana klienta16:53 Transparentní provize20:07 Závěr a výzva pro developeryBudeme se na vás těšit v příští epizodě! Tým Investory