Koupit, nebo utéct? Hodnotíme 4 nemovitosti od vás | # 22

V tomto díle se díváme na nemovitosti, které nám poslali přímo diváci. Roman prochází čtyři konkrétní inzeráty: činžovní dům v Teplicích, byt v Jirkově, 120 m² na Vinohradech a byt v Bratislavě. U každého ukazuje, jak nad nemovitostí přemýšlí investor, ne kupující, který hledá bydlení pro sebe.Proberem, proč se dnes celé činžáky prodávají bez jakékoli slevy za objem a proč je předseda SVJ váš nejlepší (a nejméně doceněný) spojenec. Dozvíte se, jak z bytu na Vinohradech s 2% výnosem udělat 60–65 tisíc měsíčně a proč je koupelna nejdražší místnost v každém bytě. Ukážeme i to, proč Roman nakonec nekoupil svůj favorit v Bratislavě, přestože ho tam čekala tyrkysová vana se záchodem v motivu tropického ráje.Ošklivé fotky v inzerátu nemusí znamenat špatný byt. Často je to naopak ten „svatý grál“, který koupíte o desítky procent levněji. Na konci každá nemovitost dostane razítko: approved, nebo v žádném případě.🎙️ Moderuje: Roman Ondrčka, co-founder Investory🎧 Moderuje: Martin Marík, co-founder InvestoryPřáli byste si mít vlastní portfolio investičních nemovitostí, ale nechcete se o něj starat? Jsme tu pro vás. Zařídíme vám správu i investování.Ozvěte se nám zde: https://investory.cz/#Kapitoly00:00 Úvod: jak přemýšlí investor01:16 Činžák v Teplicích: AI vizualizace místo reálných fotek03:16 Celý činžák, nebo jednotlivé byty? Co za vás dělá SVJ04:47 Kolik vydělá koupě a rozprodej činžáku06:28 Byt v Jirkově: co reálně kupujete a kdo bydlí vedle08:16 Proč volat předsedovi SVJ dřív, než koupíte09:50 Problémový soused: řešit, nebo jít dál?12:05 Vinohrady 120 m²: vizualizace vs. realita a proč nesahat na koupelnu16:03 Rozdělit velký byt na dvě jednotky17:36 Bratislava: tyrkysová koupelna jako příležitost21:51 Proč se prodávajícímu vyplatí home staging a profi fotky23:26 Svatý grál: levný byt kvůli špatným fotkám25:02 Razítkování: approved, nebo v žádném případě?26:33 Pronájem po pokojích: háček, o kterém se nemluví28:00 ZávěrBudeme se na vás těšit v příští epizodě!Tým Investory