Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky. Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos. Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras. 💡 Co si z epizody odneseš:- Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“.- Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup.- Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů.- Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné.- FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí.🔗 Odkazy na HostaWeb: <a href="https://www.ondrejjerman.cz/">https://www.ondrejjerman.cz/</a>Linkedin: <a href="https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-jerman-1a621a67/">https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-jerman-1a621a67/</a> 🏆 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: <a href="https://linktr.ee/ondrej.e">https://linktr.ee/ondrej.e</a>Ondra na Instagramu:<a href="https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/"> https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/</a>Ondra na Linkedin:<a href="https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-elterlein-24ba984b/"> https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/</a>Ondra na Facebooku: <a href="https://www.facebook.com/ondrae85">https://www.facebook.com/ondrae85</a>  Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE:<a href="https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u"> https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u</a> Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:<a href="https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH">https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH</a>Nebo na APPLE podcasts tady:<a href="https://podcasts.apple.com/us/podcast/odv%C3%A1%C5%BEn%C3%AD/id1830921860">https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860</a> 👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.

Aplikace Youradio Talk

Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman

Poslechněte si podcast