Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

"Už NECHCI Nájem!" PROČ Jsem Prodal VŠECHNY Byty? | Rosťa Očenášek

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🎁 ŠEST OTÁZEK, KTERÉ MI V ŽIVOTĚ POMOHLY NEJVÍC. A TEĎ SI NA NĚ MŮŽEŠ ODPOVĚDĚT TAKY!🤩 Připravil jsem pro Tebe ZDARMA Pracovní E-sešit: Druhé patro. Vznikl vydestilováním toho, co jsem ve všech těch rozhovorech opakovaně říkal, aniž bych si toho všiml. Šest otázek, po kterých budeš o sobě vědět víc, než Ti kdokoli nebo cokoli zvenku může říct a ukázat — a jeden konkrétní krok na konci ✍️💜Vezmi si tužku a začni 👉 <a href="https://www.ondrejelterlein.cz/druhe-patro/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">https://www.ondrejelterlein.cz/druhe-patro/</a> 🏠 Rosťa Očenášek investuje do nemovitostí od roku 2008. Nakoupil nemovitosti za 163 mil. Kč, prodal za 214 mil. Kč — a přesto došel k překvapivému závěru: nájemní byty, které mu historicky generovaly přes 100 tis. Kč měsíčně, prodal. V epizodě rozebírá svoji dnešní strategii investic do nemovitostí: méně vlastnictví, méně souběžných projektů a víc projektového mini-developmentu. 📍 Na konkrétním domu v Břeclavi ukazuje, jak vybrat lokalitu pro investici do nemovitosti, jak počítat deal odzadu od konzervativní prodejní ceny a kdy po 3–5 bytových flipech může dávat větší smysl rekonstrukce rodinného domu na byty než další bytový flip. Dostaneme se i k DPH, SPV a exitům v developmentu — a hlavně ke skryté ceně investování: čas, spánek, stres, rodina a riziko, že tě vlastní portfolio vyřadí ze hry. 💡 Co si z epizody odneseš:💡 proč Rosťa prodal nájemní byty, i když mu generovaly zajímavý cashflow💡 kdy může být po 3–5 bytech efektivnější přejít na rodinný dům a mini-development💡 jak počítat zisk z flipu odzadu: prodejní cena → náklady → pořizovací cena → polštář💡 proč je znalost mikrolokality pro investici důležitější než honba za maximální slevou💡 jak do investičního rozhodnutí započítat čas, stres, spánek a „knock-out risk“, ne jen výnos 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://www.ondrejelterlein.cz/shrnuti-epizod/ (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://www.ondrejelterlein.cz/tipy-na-nemovitosti/ (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio:🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #rostaocenasek #mikrodevelopment #flippingnemovitosti #rodinnedomy #realitnidevelopment

Aplikace Youradio Talk

"Už NECHCI Nájem!" PROČ Jsem Prodal VŠECHNY Byty? | Rosťa Očenášek

Poslechněte si podcast