Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

Proč se z PANELÁKŮ Stanou Ghetta? Pavel Berka Varuje Před Trhem

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🎁 CHCEŠ MÍT TO NEJLEPŠÍ Z 52 ROZHOVORŮ PODCASTU ODVÁŽNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ?🤩 Připravil jsem pro Tebe zdarma MEGA E-BOOK: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. Najdeš v něm nejsilnější myšlenky, konkrétní akční kroky, dárky od hostů i bonusy, které Ti pomůžou dodat odvahu a posunout Tvoje investování dál 📈💜👉 Stáhni si svoji kopii tady: <a href="https://1url.cz/AeBM3" target="_blank" rel="noopener noreferer">https://1url.cz/AeBM3</a> 👈 🔥 Pavel Berka dluží přes 100 milionů korun a tvrdí, že za hypotečních podmínek by si klidně půjčil miliardu. V rozhovoru rozebírá investování do nemovitostí na dluh, páku v nemovitostech a důvod, proč podle něj investiční byt bez hypotéky často jen chrání peníze před inflací. Nejde ale o bezhlavé zadlužování: řešíme rezervy, cashflow z pronájmu, kvalitu aktiva i scénář, kdy se trh zastaví.🏠 Řešíme otázku, jak koupit byt bez vlastních peněz — a proč odpovědí není jeden univerzální trik, ale správná struktura financování a schopný hypoteční poradce. Pavel otevřeně popisuje své portfolio 21 bytů, negativní cashflow rozjetých projektů, srovnání novostavba vs panelák a hluboký pozemkový development: jak může stavební povolení změnit obyčejný pozemek v bankovatelný projekt. Všechny výpočty a názory v epizodě jsou Pavlovým pohledem, ne univerzální investiční radou. 💡 Co si z epizody odneseš:💡 Kdy může dluh pracovat pro investora — a kde už začíná hazard.💡 Jak modelovat páku, cashflow, refixaci hypotéky a pokles hodnoty nemovitosti.💡 Proč jedna zamítnutá hypotéka nemusí znamenat konec cesty k prvnímu bydlení.💡 Co podle Pavla ukázal pokles paneláků ve srovnání s novostavbami.💡 Jak zhodnotit pozemek pomocí projektu a stavebního povolení. 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio:🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

Aplikace Youradio Talk

Proč se z PANELÁKŮ Stanou Ghetta? Pavel Berka Varuje Před Trhem

Poslechněte si podcast