Činžovník, Co INVESTUJE Jen v Brně a Pronajímá STUDENTŮM | Marek Čačka
🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://1url.cz/XJ0gj 👈a kromě shrnutí 5 Klíčových Myšlenek vč. Akčních Kroků z každé epizody na Tebe čeká DÁREK.
💰 ODEBÍREJ ODVÁŽNÉ TIPY 👉 https://1url.cz/SJ0gT 👈 Nemovitosti, které bych sám obchodoval, kdybych měl neomezený kapitál. Jsi právě TY 🫵 můj nový investorský parťák? 🤩
🎥 A pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/
🔥 Marek Čačka (www.marekcacka.cz) je investor a podnikatel, který dokazuje, že pasivní příjem není mýtus, ale výsledek chytrého systému. Vybudoval portfolio nemovitostí v Brně, kde cílí na specifickou strategii pronájmu starších bytů 2+1 studentům, která mu nese o 20–30 % vyšší výnosy než běžný trh. Zároveň řídí holding šesti firem (Čačkon Group), které fungují v dokonalé synergii a vyžadují jeho pozornost jen minimálně. V rozhovoru prozrazuje, jak to všechno stíhá, jak deleguje správu majetku tak, že mu zabere jen dva týdny v roce, a proč je podle něj povinností úspěšných předávat zkušenosti dál (https://www.linkedin.com/in/marekcacka/).
Kromě vlastního podnikání založil Marek klub Činžovníci (www.cinzovnici.cz) – mastermind skupinu pro zkušené pronajímatele, kde členové sdílí know-how a společně nakupují nemovitosti od developerů za lepší ceny. V této epizodě se podíváme na to, jak ustát nástup velkých institucionálních hráčů, kteří mění pravidla hry na realitním trhu, a jaký vývoj Marek očekává v nadcházejících letech. Probereme také nastavení hlavy: proč je klíčové začít s byznysem dříve, než přijdou závazky, a jakou roli v tom hraje překonávání komfortní zóny.
💡 Co si z epizody odneseš:
Investiční strategie v Brně: Proč se Marek zaměřuje na byty 2+1 pro studenty a jak díky tomu dosahuje o 20–30 % vyššího výnosu, než kdyby cílil na rodiny.
Efektivní správa portfolia: Návod, jak spravovat nemovitosti v hodnotě desítek milionů s časovou investicí pouhé dva týdny v roce díky delegování na "hodinového manžela" a realitní makléře.
Synergie v podnikání: Jak Marek propojil 6 různých firem v holdingu (od kopírování po reklamní plochy) tak, aby si navzájem dodávaly služby a fungovaly bez jeho denní operativy.
Budoucnost realitního trhu: Jaký vliv mají developeři, kteří si ponechávají byty na pronájem, a proč je pro drobné investory nutné se sdružovat.
Mindset a příprava: Proč nelze spoléhat jen na "start-upové nadšení", jak důležitá je příprava na krizové scénáře a jakou lekci dává investorům Spartan Race.