Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

400 Obyvatel. 11 Bytů. 30 Minut od Prahy. Jak Investuje Lenivý Investor? | Marek Sváta

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🎁 CHCEŠ MÍT TO NEJLEPŠÍ Z 52 ROZHOVORŮ PODCASTU ODVÁŽNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ? 🤩 Připravil jsem pro Tebe zdarma MEGA E-BOOK: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. Najdeš v něm nejsilnější myšlenky, konkrétní akční kroky, dárky od hostů i bonusy, které Ti pomůžou dodat odvahu a posunout Tvoje investování dál 📈💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉 <a href="https://www.ondrejelterlein.cz/pruvodce-1-sezonou/" target="_blank" rel="noopener noreferer">https://www.ondrejelterlein.cz/pruvodce-1-sezonou/</a> 👈 🏘️ Co když nejlepší investice do bytového domu neleží v Praze ani na severu, ale v obci s necelými 400 obyvateli? Marek Sváta koupil v Pečicích starou JZD bytovku s 11 byty, oddělil nepotřebnou část pozemku a pustil se do kompletní rekonstrukce bytového domu. Výsledek? Devět bytů z jedenácti bylo v době natáčení obsazených, dům má po plném pronajmutí přinášet 120 tisíc korun měsíčně a Marek očekává ocenění kolem 25 milionů korun. 🧭 Tohle ale není pohádka o levné vesnici. Rozebíráme, jak vybrat lokalitu pro investiční byt nebo celý činžovní dům, proč rozhoduje dojezd do většího města, dálnice a zaměstnavatelé, jak rozdělit dům na bytové jednotky a kde se při velké rekonstrukci schovávají milionové chyby. Marek otevřeně ukazuje, že pozitivní cashflow z nájmu se dnes často nekupuje hotové — musí se vytvořit přidanou hodnotou, dobrým týmem a opakovaným přepočítáváním. 💡 Co si z epizody odneseš:💡 Jak počítat investici do bytového domu od nákupní ceny přes rekonstrukci až po nájem💡 Proč počet obyvatel obce nestačí a jak hodnotit dojezd, práci a spádovou oblast💡 Jak oddělení stavebního pozemku snížilo kapitál uvázaný v projektu💡 Které technické problémy mohou zničit rozpočet rekonstrukce bytového domu💡 Proč Marek raději vytváří nové jednotky a cashflow, než aby kupoval hotové investiční byty 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys:🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě)📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://1url.cz/XJ0gj (Know-how a dárky)💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://1url.cz/SJ0gT (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích:📸 Instagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ (Zákulisí a Q&A)💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio:🎬 YouTube Premium: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=2xDfI2YL-OeLylL_🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #bytovydum #cinzovnidum #rekonstrukce #cashflow #mareksvata #lenivyinvestor #pribram

Aplikace Youradio Talk

400 Obyvatel. 11 Bytů. 30 Minut od Prahy. Jak Investuje Lenivý Investor? | Marek Sváta

Poslechněte si podcast