Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horším podmínkám.
V této epizodě se proto dívám na 7 nejčastějších hypotečních mýtů, se kterými se setkávám téměř denně – a se kterými se velmi pravděpodobně setkáte i vy, pokud budete žádat o hypotéku. Vysvětluji, co je mýtus, co je realita a jak to banky skutečně posuzují dnes.
Jsem hypoteční specialista, ne finanční poradce. Neřeším investiční plány ani pojištění, ale čistě hypotéky. A právě proto jdu v tomhle videu hodně do praxe a vysvětluji, jak banky přemýšlejí nad bonitou, účelem úvěru, zajištěním i příjmy – a proč „zdravý selský rozum“ u hypoték často nestačí.
V epizodě se mimo jiné dozvíte:
🏦 proč Vám domácí banka automaticky nedá nejlepší podmínky
🏠 proč je mýtus řešit hypotéku až ve chvíli, kdy máte byt
📉 proč úrok není nejdůležitější číslo na hypotéce
❌ proč zamítnutí v jedné bance neznamená konec
🧑💼 jak banky posuzují příjmy zaměstnanců, OSVČ i firem
💰 proč nemusíte mít vždy 20 % vlastních zdrojů
📊 proč vysoký příjem ještě neznamená jistou hypotéku
Ukazuji také konkrétní příklady z praxe – například u řidičů s dietami, podnikatelů se silnými obraty nebo klientů, kteří zbytečně řešili hypotéku sami a narazili na špatně zvolenou banku. Celou epizodou se prolíná jedna hlavní myšlenka: hypotéka není o mýtech, ale o správně zvoleném postupu a správné bance pro konkrétní situaci.
Pokud chcete mít jistotu, že se při hypotéce nerozhodujete podle zastaralých informací, tahle epizoda Vám ušetří čas, nervy i peníze.
⏱️ TIMESTAMPY:
00:00 – Úvod: proč mýty u hypoték stále přežívají
02:10 – Kdo jsem a proč řeším jen hypotéky
03:30 – Mýtus č. 1: Moje banka mi dá nejlepší podmínky
07:10 – Jak banky posuzují bonitu, účel a zajištění
10:20 – Mýtus č. 2: Hypotéku řeším až s bytem
14:40 – Mýtus č. 3: Nejdůležitější je úrok
18:20 – Mýtus č. 4: Jedna banka řekla ne = konec
22:10 – Mýtus č. 5: Poradce je jen prodejce
25:10 – Mýtus č. 6: Musím mít 20 % vlastních
28:30 – Mýtus č. 7: Když mám vysoký příjem, hypotéku dostanu
31:00 – Shrnutí a závěr
_
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance