Michal Filičko

Byznys

Předčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chyba

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Měli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡 Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí. Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance Dozvíte se například: Jaký je rozdíl mezi mimořádnou splátkou a předčasným splacením celé hypotéky Jaké jsou 3 hlavní scénáře podle zákona (výročí smlouvy, konec fixace, mimo termíny) Jaké poplatky vám může banka účtovat a kdy je splacení zdarma Jak v praxi funguje refinancování a kdy má smysl přejít k jiné bance Proč někdy dává větší logiku peníze investovat než je dát na mimořádnou splátku Jak postupovat po mimořádné splátce (zkrácení splatnosti vs. snížení měsíční splátky) Jak funguje vyčíslení úvěru a co přesně musíte doplatit, pokud chcete úvěr ukončit Mišo sdílí i konkrétní příklady z praxe: kolik můžete zaplatit na poplatcích, jak banky přistupují k předčasnému splacení a jak díky chytrému postupu ušetřit desítky tisíc korun. 👉 Pokud uvažujete o mimořádné splátce nebo refinancování, tohle video vám ukáže, co se vyplatí, co je jen mýtus a jak se rozhodnout správně. 🕒 Timestampy 00:00 – Úvod: Je hypotéka opravdu „zlo“? 01:00 – Co znamená předčasné splacení vs. mimořádná splátka 02:00 – Zákonné možnosti předčasného splacení 03:00 – Scénář 1: Mimořádná splátka k výročí smlouvy (25 % zdarma) 04:00 – Scénář 2: Konec fixace – splacení celé hypotéky bez poplatku 05:00 – Doporučení známého a partnerský program (odměna 5 000 Kč / 1 mil. hypotéky) 06:00 – Scénář 3: Předčasné splacení mimo výročí a poplatky dle zákona 07:00 – Jak to funguje v praxi – skutečné poplatky bank 09:00 – Kdy se vyplatí refinancování do jiné banky 10:00 – Náklady spojené s refinancováním (odhad, katastr, bonita) 11:00 – Jak jednoduše snížit úrok bez změny banky (retence) 12:00 – Kdy má smysl dávat mimořádnou splátku a kdy raději investovat 13:00 – Jak zhodnotit peníze vs. úrok na hypotéce 15:00 – Spolupráce s investičním specialistou – kdy dává smysl 17:00 – Jak sladit investiční horizont s fixací hypotéky 18:00 – Co se stane po mimořádné splátce: snížení splátky nebo zkrácení splatnosti 19:00 – Vyčíslení úvěru: jak zjistit, kolik přesně dlužíte 20:00 – Musíte zaplatit všechny úroky dopředu? (odpověď) 21:00 – Shrnutí: 3 scénáře předčasného splacení a kdy to má smysl 22:00 – Co chystáme příště: zákulisí schvalování hypoték 👉 Pokud řešíte hypotéku a chcete vědět, zda se vám vyplatí splatit ji dříve nebo spíše investovat, dejte 👍, napište komentář a přihlaste se k odběru, ať vám neunikne další epizoda.

Aplikace Youradio Talk

Předčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chyba

Poslechněte si podcast