Chystáte se podepsat kupní smlouvu a nevíte, na co si dát pozor? Pak je tato epizoda přesně pro vás. 🏠
Pozval jsem si Mgr. Michaelu Kubíkovou, advokátku z brněnské advokátní kanceláře Coufalová & Kubíková s praxí od roku 2010, a povídali jsme si o tom, jak funguje celý proces koupě nemovitosti z právního pohledu. Co musí být v kupní smlouvě, jak funguje advokátní úschova, co jsou skryté vady a proč AI na kontrolu smlouvy nestačí.
🔍 CO SE DOZVÍTE:
Co musí být správně specifikováno v kupní smlouvě, aby to prošlo katastrem. Jak funguje tok peněz přes advokátní úschovu a proč bez ní riskujete vše. Co jsou věcná břemena, zástavní práva a exekuce a jak je odhalit ještě před podpisem. Proč je nabývací titul důležitý a kde ho najdete. Jak fungují skryté vady a na co máte ze zákona nárok. Co si pohlídat na rezervační smlouvě ještě předtím, než ji podepíšete. Jak probíhá celý proces od podpisu smlouvy až po zápis na katastru. A proč AI ani internet nestačí na kontrolu kupní smlouvy.
👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA:
Pro každého, kdo kupuje nemovitost a chce vědět, co si pohlídat na kupní smlouvě, advokátní úschově a celém procesu převodu. Stejně tak pro ty, kteří si myslí, že smlouvu zvládnou zkontrolovat sami nebo s pomocí AI.
⏱️ TIMESTAMPS:
00:00 Úvod – proč je kontrola kupní smlouvy zásadní
03:00 Nejčastější chyba při koupi nemovitosti
07:00 Co je nabývací titul a proč ho zkontrolovat
11:00 Zástavní práva – kde je najdete a co znamenají
15:00 Věcná břemena: právo dožití, průchody a přístupy
20:00 Exekuce: největší riziko při koupi nemovitosti
26:00 Jak funguje advokátní úschova a proč je nutná
31:00 Tři nejdůležitější oblasti kupní smlouvy
36:00 Pokuty a sankce – jak je správně nastavit
39:00 Skryté vady: co říká zákon a jak se bránit
42:00 Rezervační smlouva a smlouva o smlouvě budoucí
44:00 Shrnutí a kontakty na Mgr. Kubíkovou
Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5 lety zkušeností vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722 430 533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #kupnismlouva #nemovitosti #advokat #financovani