V hypotékách existují dva typy lidí. Ti, kteří řeší běžné případy… a pak ti, kteří řeší situace, které by průměrný poradce v životě neviděl. A přesně o těch druhých je tahle epizoda. 😅
Pokud řešíte složitější příjmy, plánujete výstavbu, jste podnikatel, máte paušál nebo chcete jít na trh připraveni, tohle je epizoda přímo pro vás. A pokud budete chtít spojení na Honzu, rovnou mu pište:
Jan Hökl
https://janhokl.cz/
+420 728 377 167
V téhle epizodě odkryjeme věci, které se jinde nedozvíte. Bavíme se o tom, jak banky skutečně přemýšlí, když posuzují hypotéku, jak fungují výjimky, proč některé projdou a jiné nemají sebemenší šanci, a co dělat, když máte příjmy tak složité, že banky jen mávnou rukou: „To nepůjde.“
Honza ukazuje rozdíl mezi člověkem, který si hypotéky jen „ťuká v systému“, a skutečným specialistou, který umí navrhnout strukturu obchodu, najít cestu i tam, kde to vypadá na stopku, a dokáže vyřešit komplikované financování, o kterém se běžným poradcům ani nezdá.
Dozvíte se:
🔍 proč jsou předchválené limity z internetbankingu často absolutně mimo realitu
🏗️ jak funguje hypotéka „dopředu“ — a proč může rozhodovat o tom, jestli nemovitost vůbec koupíte
💥 jaké chyby dělají lidé, kteří věří své bance nebo univerzálním poradcům
📉 kdy banka neuzná příjem, i když vám reálně chodí na účet
🧩 co dělat, když nevyjde odhad — a proč to nemusí znamenat konec
⌛ proč rychlost rozhoduje o tom, jestli vám vysněná nemovitost uteče
A hlavně: jak přemýšlí člověk, který uzavřel přes 3 miliardy hypoték.
Tahle epizoda není o jednoduchých scénářích. Je o tom, jak hypoteční trh reálně funguje v zákulisí — a slibuju vám jedno: až to dopozeráte, budete na hypotéky koukat úplně jinak. 🔥
Pokud řešíte složitější příjmy, plánujete výstavbu, jste podnikatel, máte paušál nebo chcete jít na trh připraveni, tohle je epizoda přímo pro vás. A pokud budete chtít spojení na Honzu, stačí mi napsat — rád vás propojím. 🤝✨
🎯 Tento díl je určený zejména pro:
• lidi, kteří plánují koupi nemovitosti a nechtějí přijít o vysněnou šanci
• podnikatele, OSVČ, lidi na paušálu nebo se složitější strukturou příjmů
• páry, které hledají jistotu financování dřív, než složí rezervaci
• všechny, kdo řeší výstavbu, rekonstrukci nebo nákup investičního bytu
• každého, kdo nechce slepě věřit bance nebo univerzálnímu finančnímu poradci
• zájemce o hypotéku „dopředu“, kteří chtějí vědět, jaké to má výhody
⏱️ TIMESTAMPY
00:00 – Úvod: dva typy lidí ve financích
02:10 – Kdo je Honza Hegel a proč je špička
05:25 – Jak banky skutečně posuzují hypotéky
11:40 – Výjimky: co projde a co ne
16:15 – Proč jsou předchválené limity z banky zavádějící
21:30 – Reálné příklady: příjmy, které banka uzná a neuzná
27:50 – Hypotéka dopředu: proč mění hru
33:40 – Rozdíl mezi specialistou a běžným poradcem
39:55 – Jak neztratit vysněnou nemovitost kvůli rychlosti
45:20 – Odhad nevyšel — a co teď?
51:35 – Výstavba a komplikované případy v praxi
57:10 – Nejčastější omyly s finančními poradci
01:02:30 – Kde najít Honzu a závěrečné myšlenky
_
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance