Michal Filičko

Byznys

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a kdy skutečně dostanete peníze na účet? - Filip Rozprým

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Kdy vlastně dostanete peníze na účet po prodeji nemovitosti? A jak dlouho celý proces reálně trvá? Pro mnoho lidí je prodej bytu nebo domu jedna z největších finančních transakcí v životě. Přesto většina prodávajících vůbec netuší, jak celý proces probíhá – od první nabídky až po moment, kdy jim přijdou peníze na účet. V této epizodě podcastu jsem si pozval Filipa Rozprýma, realitního specialistu s praxí od roku 2008 a více než 300 realizovanými prodeji nemovitostí. Společně jsme rozebrali celý proces prodeje krok za krokem – včetně situací, které mohou obchod výrazně zkomplikovat. Dozvíte se například: 💰 Kdy přesně dostane prodávající peníze na účet 📅 Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu ⚠️ Jaké jsou nejčastější problémy při prodeji nemovitosti 📉 Proč špatně nastavená cena může zničit celý prodej 📑 Jak funguje rezervační smlouva a proč je tak důležitá 🏦 Co se stane, když kupujícímu nevyjde hypotéka ⚖️ Jak funguje advokátní úschova a proč chrání obě strany 💸 Jak je to dnes s daněmi při prodeji nemovitosti Podíváme se také na reálné příběhy z praxe, včetně velmi komplikovaného prodeje domu zatíženého exekucemi nebo situací, kdy může celý obchod spadnout kvůli zdánlivé maličkosti. Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti – nebo vás čeká první prodej v životě – tato epizoda vám pomůže pochopit celý proces a vyhnout se nejčastějším chybám. ⏱️ TIMESTAMPY: 00:00 – Úvod epizody 02:10 – Nejsložitější případ z praxe (dům v exekuci) 07:40 – Jak se řeší exekuce při prodeji nemovitosti 12:20 – Jak správně stanovit cenu nemovitosti 18:10 – Proč cenu ve skutečnosti určuje trh 22:30 – Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu 27:10 – Je lepší prodávat v určité roční době? 31:00 – Nejčastější důvody prodeje nemovitosti 35:00 – Prodat nejdřív nebo nejdřív koupit? 40:10 – Rezervační smlouva vs. kupní smlouva 44:20 – Co když kupujícímu nevyjde hypotéka 47:30 – Kdy prodávající dostane peníze na účet 50:30 – Jak funguje advokátní úschova 52:10 – Daně při prodeji nemovitosti 53:40 – Závěr epizody _ https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Aplikace Youradio Talk

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a kdy skutečně dostanete peníze na účet? - Filip Rozprým

Poslechněte si podcast