Michal Filičko

Byznys

Co si banka kontroluje bez vašeho vědomí? | Daniel Horňák & Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Víte, co se děje s vaší žádostí o hypotéku poté, co ji pošlete do banky? Co si banka kontroluje, aniž byste o tom věděli? Pozval jsem si Dana Horňáka – hypotečního specialistu s 18 lety praxe a více než 5,5 miliardami Kč ve zpracovaných hypotékách – a společně jsme otevřeli zákulisí bank. Jak reálně funguje schvalování hypotéky, co vás může překvapit a proč není hypotéka nikdy drahá. Tahle epizoda je pro každého, kdo chce vědět, jak to celé skutečně chodí – ne jak to vypadá z venku. 🔍 CO SE DOZVÍTE: – Co všechno banka kontroluje ještě před schválením – včetně věcí, o kterých netušíte – Proč může váš zaměstnavatel rozhodnout o zamítnutí hypotéky, i když máte čistý registr – Jak funguje scoring a proč vaše adresa nebo vzdělání hrají roli – Proč předschválená hypotéka není zbytečnost – a kdy vás zachrání – Jak přejít na živnost a nepřijít o šanci na hypotéku – Proč hypotéka nikdy není drahá – ale nemovitost ano – Investiční nemovitosti: dávají ještě smysl a jak je financovat chytře – Jak vypadá schvalovací proces krok po kroku z pohledu specialisty 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, kdo plánuje hypotéku – ať už jako první kupující, živnostník, nebo investor. Stejně tak pro ty, kteří chtějí pochopit, jak banky skutečně přemýšlejí a co rozhoduje o schválení nebo zamítnutí žádosti. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – Dan Horňák a 5,5 miliardy Kč v hypotékách 03:00 Proč je bankéř stále klíčový – automatizace má své limity 08:00 Co banka kontroluje ještě před schválením – registry, zaměstnavatel, scoring 15:00 Scoring: proč vaše adresa a vzdělání rozhodují o hypotéce 21:00 Výpisy z účtu – co vás může překvapit a co raději neschovávat 27:00 Předschválená hypotéka – co to reálně je a proč ji nepodceňovat 34:00 Živnostníci a hypotéka – kdy stačí 6 měsíců a kdy ne 40:00 Hypotéka není nikdy drahá – jak to myslí a proč má pravdu 46:00 Investiční nemovitosti: lokalita, páka a proč diverzifikovat 52:00 Schvalovací proces krok po kroku – jak to vypadá v praxi 56:00 Shrnutí a kde najít Dana Horňáka --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #schvalovanihypoteky #nemovitosti #investice #financovani

Aplikace Youradio Talk

Co si banka kontroluje bez vašeho vědomí? | Daniel Horňák & Michal Filičko

Poslechněte si podcast