Michal Filičko

Byznys

Co musíte vědět, než koupíte nemovitost | Klaudia Rojčík Kocmanová | Podcast o Bydlení

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Pro mnoho lidí je to první zkušenost s milionovými částkami, hypotékou a složitými smlouvami. V této epizodě podcastu si Michal povídá se zkušenou realitní makléřkou Klaudií Rojčík Kocmanovou, která už více než 7 let pomáhá klientům při koupi i prodeji nemovitostí. Dozvíte se: - proč je naprosto klíčové mít hypotéku schválenou ještě před hledáním bytu či domu, - jaké jsou tři základní pilíře finanční přípravy kupujícího, - jak si správně ujasnit priority (byt, dům, lokalita, životní styl), - na co si dát pozor v katastru a při rezervační smlouvě, - jak funguje vyjednávání o ceně a že nejde jen o pár tisíc slevy, - proč se vyplatí mít po boku odborníky – realitního makléře a hypotečního specialistu, i to, že intuice hraje často stejně velkou roli jako čísla v Excelu. Epizoda je nabitá praktickými tipy, konkrétními příběhy z praxe a lidským přístupem, který vám ukáže, že koupě nemovitosti nemusí být noční můra. Tato epizoda je určena především pro: běžné lidi, kteří plánují koupit svůj první byt nebo dům, mladé rodiny, které hledají bydlení a chtějí se vyhnout chybám, ty, kteří už mají schválenou hypotéku a chtějí vědět, jak vyjednat férovou cenu a zvládnout proces bez stresu, každého, kdo se cítí ztracený v dokumentech, katastru či při komunikaci s realitkou a ocení jasné vysvětlení v lidské řeči. Pokud chcete, aby vás koupě nemovitosti připravila o co nejméně nervů, energie a peněz – tohle je epizoda právě pro vás. 00:00 Úvod: Jak funguje zastupování kupujícího realitním makléřem 01:30 Tři základní pilíře při koupi: kolik mám, kolik dostanu, kolik mi zůstane 04:00 Jak si ujasnit, co vlastně kupuji (byt, dům, lokalita, životní styl) 07:00 Služby pro kupující: balíčky, cena a individuální přístup 10:00 Proč nestačí prohlídka bytu za 15 minut 12:00 Vyjednávání o ceně – víc než jen sleva 16:00 Jak zjistit, zda je cena férová a co ukazují reálná data 18:00 Rozpočet, rezerva a jak nepřijít o klidný spánek 22:00 Největší právní a katastrální pasti při koupi 28:00 Spolupráce makléře a hypotečního specialisty – výhoda kupujícího 31:00 Když realitní makléř nechce pustit konkurenci na prohlídku 34:00 Rezervační smlouva – na co si dát pozor před podpisem 38:00 Co dělat, když se o byt pere desítky zájemců 40:00 Jak prodávající vybírá ideálního kupujícího 44:00 Technická inspekce a skryté vady nemovitostí 47:00 Nejhezčí příběh spolupráce s kupujícími 49:00 Budoucnost cen nemovitostí – proč nespoléhat na predikce 51:00 Kde najdete Klaudii a jak s ní spolupracovat 52:00 Závěr a odkazyJmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Aplikace Youradio Talk

Co musíte vědět, než koupíte nemovitost | Klaudia Rojčík Kocmanová | Podcast o Bydlení

Poslechněte si podcast