Praha je podle nás rizikovější než regiony, říká Jaroslav Ton ze Salutem Group
V této epizodě MoneyFest Talku si povídáme s Jaroslavem Tonem, spoluzakladatelem investiční skupiny Salutem Group, která se zaměřuje na investice do rezidenčních nemovitostí, rekonstrukce bytových domů a dlouhodobou správu nájemního bydlení.
V rozhovoru rozebíráme, proč podle něj dnes nemusí být Praha automaticky nejbezpečnější investicí a proč naopak vidí velký potenciál v regionech, jako jsou Ústí nad Labem, Most nebo Ostrava. Dostáváme se k tomu, jak přemýšlet nad výnosností nemovitostí, proč je důležité sledovat poměr cen nemovitostí a příjmů domácností a proč mohou být některé „bezpečné“ investice ve skutečnosti mnohem rizikovější, než se zdá.
Velkou část epizody věnujeme i tomu, jak funguje model Salutem Group — tedy propojení akvizice, rekonstrukce, správy a dlouhodobého pronájmu investičních bytů. Jaroslav Ton vysvětluje, proč podle něj nestačí koupit byt „kdekoliv“, jak důležitá je znalost konkrétní lokality a proč je podle něj klíčové zaměřit se nejen na růst ceny nemovitosti, ale hlavně na stabilní cash flow a dlouhodobou udržitelnost investice.
Řešíme také:
– proč mohou být regionální nemovitosti zajímavější než Praha
– jak přemýšlet nad rizikem u investic do bydlení
– proč podle něj nestačí spoléhat na to, že „nemovitosti vždy rostou“
– jak funguje model garantovaného nájmu a správy bytů
– proč je důležité sledovat cash flow, ne jen růst ceny nemovitosti
– jak se může v dalších letech vyvíjet český realitní trh
– jak velkou roli hraje demografie, cena hypoték a dostupnost bydlení
– proč dnes lidé stále častěji zvažují odchod z velkých měst do regionů
– jak Salutem Group vybírá konkrétní lokality a budovy k investici
Epizoda nabízí střízlivý a praktický pohled na český realitní trh — bez přikrášlování a bez univerzálních rad typu „kupte byt v Praze a čekejte“. 👀
📌 Natočeno ve studiu: Datarun
📈 | ODEBÍREJTE NÁS!
https://www.youtube.com/@Datarun_cz https://www.youtube.com/@Datarun_life
👀 | SLEDUJTE MoneyFest:
Instagram: https://www.instagram.com/moneyfest_cz
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/moneyfest-cz/ Facebook: https://www.facebook.com/moneyfestcz/
🤠 | MODERÁTOR
Filip Halamíček
https://www.linkedin.com/in/filiphalamicek/
🤝 | HOST
Jaroslav Ton
Spoluzakladatel, Salutem Group
Jaroslav Ton vystudoval Vysokou školu ekonomickou v Praze a dlouhodobě se věnuje investicím do nemovitostí a podpoře startupů. Je spoluzakladatelem investiční skupiny Salutem Group.
Zaměřuje se především na výnosové investice do rezidenčního bydlení, regionální realitní trhy a vyhledávání příležitostí tam, kde je ostatní často přehlížejí.
Stojí za vznikem společnosti Salutem Real, která propojuje akvizici, rekonstrukci i správu investičních bytů do jednoho celku, a navazujícího Salutem Fund s fondem kvalifikovaných investorů zaměřeným na rezidenční nemovitosti.
#nemovitosti #investovani #realitnitrh #bydleni #hypoteka #investicedonemovitosti #salutem #podcast #MoneyFest #finance