4: Jak černé stavby komplikují prodej?

🎙️ Čtvrtý díl podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady!

A tentokrát řešíme pořádně horké téma: černé stavby a stavební průšvihy, které dokážou zkomplikovat prodej i financování nemovitosti.

Mluvíme na rovinu o tom, co může opomenout makléř, právník i hypoteční specialista.

Dozvíte se:
🏗️ Co přesně je „černá stavba“ a proč je dnes těžší ji legalizovat
📅 Jaká změna platí od 1. 7. 2024 ve stavebním zákoně
📏 Kdy stavbu legalizovat dodatečně
🏡 Jak je to s přístavky, bazény, ploty nebo opěrnou zdí
⚠️ Proč garáž nesmí být bez kolaudace používána k podnikání (nebo bydlení)
💸 Jaké pokuty hrozí a proč vám banka může odmítnout hypotéku
📉 Lze kvůli černým stavbám zpětně snížit kupní cenu?

Na závěr probereme případ nemovitosti s věcným břemenem a černou stavbou a radí, jak postupovat při prodeji v takovém případě.

💬 Taky máte pocit, že si na svém pozemku můžete dělat cokoliv? Možná vás překvapíme.

Dejte nám vědět do komentářů, co by vás zajímalo příště. 😉