Kvalifikované investice.cz

Byznys

Investování

Jak se buduje miliardový fond... Skrytá rizika a pravidla hry na realitním trhu s Vladanem Kubovcem

Investiční poradci Oskar Michl, Martin Urban a Michal Oplt vám přinášejí rozhovory se zakladateli a portfoliomanažery investičních fondů, zejména fondů kvalifikovaných investorů.

V tomto rozhovoru si Oskar Michl z Long Capital povídá s Vladanem Kubovcem, portfolio manažerem fondu Conseq realitní, o fungování nemovitostních fondů, aktuální situaci na trhu komerčních nemovitostí a o tom, co by měli investoři při výběru realitního fondu skutečně sledovat. Conseq realitní patří mezi zavedené české nemovitostní fondy a Vladan Kubovec stojí u jeho řízení již od roku 2011. V rozhovoru proto nabízí nejen pohled na současný trh, ale i zkušenosti z dlouhodobého budování fondu, který se z původně menšího portfolia rozrostl na přibližně 14 miliard korun. V rozhovoru se mimo jiné dozvíte:<ul><li>jak se Vladan Kubovec dostal od oceňování nemovitostí k řízení realitního fondu,</li><li>do jakého typu nemovitostí investuje Conseq realitní,</li><li>jak určovat ceny nemovitostí, zejména ve fondech,</li><li>proč podle Vladana Kubovce nejsou nemovitosti bezrizikové aktivum,</li><li>jak růst úrokových sazeb ovlivnil — nebo naopak neovlivnil — český realitní trh,</li><li>proč jsou české nemovitostní fondy závislé na přílivu peněz od domácích investorů,</li><li>jakou roli hraje likvidita fondu a proč je důležité být připraven i na případné odkupování,</li><li>co může investor nebo poradce sledovat při posuzování kvality ocenění nemovitostí v nemovitostním fondu,</li><li>na jaké výnosy fond cílí a jak moc chce být fond likvidní.</li></ul> Rozhovor není pouze o Consequ realitním. Je především praktickým pohledem na to, jak přemýšlet o investicích do nemovitostních fondů obecně — co tvoří jejich výnos, jaká rizika se za stabilní výkonností mohou skrývat a proč je důležité dívat se nejen na historické zhodnocení, ale také na kvalitu portfolia, zadlužení, likviditu a způsob oceňování. Pokud vás zajímá, co si investor v realitním fondu skutečně kupuje, jak funguje zákulisí správy komerčních nemovitostí a jak se může český nemovitostní trh vyvíjet dál, tenhle rozhovor stojí za zhlédnutí. Stránky fondu: <a href="https://www.conseq.cz/investice/prehled-fondu/conseq-realitni-czk">Conseq - Conseq realitní (CZK)</a>Stránky Long Capital s tímto rozhovorem: <a href="https://www.longcapital.cz/blog/rozhovory/jak-se-buduje-miliardovy-fond-skryta-rizika-a-pravidla-hry-na-realitnim-trhu-s-vladanem-kubovcem-880/">Jak se buduje miliardový fond... Skrytá rizika a pravidla hry na realitním trhu s Vladanem Kubovcem | Long Capital</a>UpozorněníJedná se o propagační sdělení. Nejedná se o investiční radu ani doporučení. Očekávané výnosy nejsou zaručeny, historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Při investování není zaručena ani návratnost investované částky. Pokud investici zvažujete, doporučujeme kontaktovat zkušeného investičního poradce a především se seznámit s oficiálními dokumenty fondu Sdělení klíčových informací a Statut.

Aplikace Youradio Talk

Jak se buduje miliardový fond... Skrytá rizika a pravidla hry na realitním trhu s Vladanem Kubovcem

Poslechněte si podcast