6.díl - Odpovědi na investiční otázky -nemovitosti v době krize

Dnes se blíže podíváme na mé oblíbené téma a to jsou nemovitosti. V dnešní době se z řad pronajímatelů může objevovat otázka zda nějak ulevovat svým nájemníkům, případně jak to udělat aby to bolelo co nejméně. A samozřejmě opět přichází otázka zda je vhodné nyní nakupovat, nebo spíše prodávat. Pokud byste si chtěli tento díl pouze poslechnout, najdete ho už teď na mém investičním podcastu Cesta rentiéra. Nebo na tomto odkazu: 6.díl – Odpovědi na investiční otázky – Aktuální situace na finančních trzích Díl 6. – Téma: Nemovitosti Seznam otázek, které v tomto díle rozebíráme: Jak se díváš na možnost odložení splátek nájmu? Empatie, slušnost, udržení nájemníka, morální hazard? Očekáváte směrem do budoucnosti (krátkodobý resp. střednědobý horizont do 3 roků) pokles cen rezidenčních nemovitostí? Prosím rozlišit na trh novostaveb a sekundární trh s nemovitostmi. Co vše musím znát pro nákup a následný pronájem bytu. Jak vidíte cenový vývoj v roce 2020 – 2021 na trhu s menšími staršími byty, např. 1 + 1, a to mimo Prahu? Jaké jsou Vaše zkušenosti s pronajímáním bytů v ústeckém kraji a podobných “levných” oblastech. Přeci jen jsou nájemníci v těchto krajích rizikovější. Můj názor je, že když už v současnosti investovat do rezidenční nemovitosti, tak radši do novostavby kde předpokládám větší stabilitu v cenách – t.j. neočekávám do budoucnosti významný pokles cen ani v souvislosti s dopady aktuální COVID krize – souhlas? Jaká je minimální výše poskytované hypotéky na nákup bytu. Vyplatí se při investováni do rezidenčních novostaveb ještě vyčkávat, anebo případný pokles cen nebude významný a tedy při zajímavé nabídce (Praha – cca 10% pod aktuální průměrnou cenou novostaveb za m2) se netřeba obávat unáhlené investice?