Než koupíte nemovitost: 7 signálů, že je lepší počkat

Spolupráce se Mnou: https://adam-wojnar-konzultace.youcanbook.me/

Report z Anglie: https://adamwojnar.cz/odber/

Nová Nabídka: https://adamwojnar.cz/nabidka-investicnich-nemovitosti/

Nemovitost není automaticky správná investice pro každého. Hlavním sdělením livestreamu bylo, že někdy je lepší počkat – nebo nekupovat vůbec , než se pustit do investice, která člověku místo svobody přinese další starosti.

Zaznělo sedm konkrétních signálů, kdy by měl investor zpozornět. Mezi nejdůležitější patří absence systému. Nemovitost sama o sobě není pasivní příjem – pasivní se stává až díky správnému nastavení, správě, procesům a poptávce. Bez toho si investor často kupuje druhé zaměstnání.

Dalším varováním je situace, kdy výnos „musí vycházet“ , aby investice dávala smysl. Papírově hezká procenta často neberou v potaz reálné náklady, opravy a čas investora. U levných nemovitostí může jedna větší oprava smazat příjmy na měsíce nebo roky.

Velký důraz byl kladen na lokalitu a porozumění trhu . Nemovitost netvoří cihly, ale poptávka. Ulice, čtvrť a budoucnost místa mají zásadní vliv na typ nájemníků, výši nájmu i množství problémů. Cena jako jediný důvod ke koupi je silný varovný signál.

Livestream se dotkl i investičních strategií. Ne každá strategie je vhodná pro každého a kupovat to, co je zrovna „hype“, bývá rychlá cesta ke zklamání. Krátkodobé pronájmy, exotické destinace nebo off-plan projekty mohou fungovat, ale jen pro ty, kdo rozumí rizikům, správě a dlouhodobé poptávce.

Závěrem zaznělo, že nejlepší první investicí je investice do sebe – do znalostí, porozumění financím, stresu a vlastní kapacitě. Cílem investování není vlastnit nemovitost za každou cenu, ale mít investici, která dává smysl i za deset či dvacet let a nepřeroste investorovi přes hlavu.

Shrnutí livestreamu: Kdy je lepší nemovitost nekupovat

Pokud se ptáte: kdo je tento člověk? Mohu mu věřit?

1) Přehled mých profesí https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie

2) Jak to začalo:

V Anglii se pohybuji od roku 2004.

Vystřídal jsem 13 prací a 10x se stěhoval.

Od uklízeče přes barmana až do londýnské banky.

Pak jsem začal podnikat.Ve 2008/9 jsem tam začal podnikat v oboru správy nemovitostí a zajištění práce, bank účtu, pojištění apod. pro Čechy a Slováky.

Ve 2012 jsem v Anglii koupil svůj první investiční dům (Manchester).

Od 2022 pomáhám investorům z CZ a SK najít výhodnou nemovitost v UK.

Celkem prodáno přes 50 nemovitostí (listopad 2025)

Od 2025 také spoluvlastním správcovskou firmu v UK.

——————————————————————————

Ceny nemovitostí v Británii se po několika letech stabilizují, poptávka po nájemním bydlení roste a inflace vám doma pomalu ukusuje z úspor. V tomhle videu uslyšíte můj příběh, který ukazuje, proč právě Anglie nabízí větší stabilitu, lepší výnosy a dlouhodobý růst.——————————————————————————

Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání?

Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu desítek investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním několik investičních domů.

=====================================

WEB https://bit.ly/Adam-wojnar-web

LINKEDIN https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie

FACEBOOK https://bit.ly/adam-wojnar-facebook

YOUTUBE https://bit.ly/Adam-wojnar-youtube

SPOTIFY https://bit.ly/adam-wojnar-spotify

Adam Wojnar