Mladí nemají kde bydlet? Developer z Brna říká proč. Roman Šebela

Spolupráce se Mnou: ⁠https://adam-wojnar-konzultace.youcanbook.me/⁠

Report z Anglie: ⁠https://adamwojnar.cz/odber/⁠

Nová Nabídka: ⁠https://adamwojnar.cz/nabidka-investicnich-nemovitosti/

Shrnutí rozhovoru: Proč je bydlení drahé a proč se to jen tak nezmění

V tomto rozhovoru přináší developer z Brna pohled z praxe na to, proč je dnes bydlení – zejména ve velkých městech – drahé a proč mladí lidé stále hůře dosahují na vlastní byt. Hlavní příčina podle něj neleží u developerů, ale v extrémně pomalých a složitých povolovacích procesech , které výrazně prodlužují výstavbu a zvyšují její náklady.

Zaznívá, že zatímco dříve bylo možné získat stavební povolení v relativně krátkém čase, dnes se běžně jedná o roky čekání . Každé zdržení znamená vyšší náklady na financování, vyšší riziko projektu a tlak na finální cenu bytů, které se nakonec promítají do prodejních cen i nájmů.

Rozhovor se věnuje také roli nájemního bydlení. U projektů, které se neprodají okamžitě, nájem slouží jako stabilní zdroj příjmů , což vysvětluje rostoucí zájem o modely typu build-to-rent nebo dlouhodobé nájemní projekty. Urbanizace a koncentrace lidí do měst přitom dál zvyšují poptávku.

Dotčeno bylo i téma investorů a nájemníků. Zaznívá, že dlouhodobě neexistuje zájem investora na konfliktech s nájemníky – stabilní a spokojený nájemník je naopak ideální scénář. Velcí institucionální hráči navíc postupně mění trh kvalitou správy a služeb.

Závěrem rozhovor nabízí střízlivý pohled pro mladší generaci: nemovitosti nejsou rychlá cesta k bohatství. Jde o dlouhodobý nástroj , který dává smysl tehdy, když člověk rozumí financím, cashflow a je připravený na realitu trhu – ne na ideály.

Shrnutí rozhovoru: Proč je bydlení drahé a proč se to jen tak nezmění

MIG s.r.o. h ttps://bit.ly/42Hjakp

Roman Šebela https://bit.ly/3J74moF

Pokud se ptáte: kdo je tento člověk? Mohu mu věřit?

1) Přehled mých profesí ⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie⁠

2) Jak to začalo:

V Anglii se pohybuji od roku 2004. Vystřídal jsem 13 prací a 10x se stěhoval.

Od uklízeče přes barmana až do londýnské banky.

Pak jsem začal podnikat.

Ve 2008/9 jsem tam začal podnikat v oboru správy nemovitostí a zajištění práce, bank účtu, pojištění apod. pro Čechy a Slováky.

Ve 2012 jsem v Anglii koupil svůj první investiční dům (Manchester).

Od 2022 pomáhám investorům z CZ a SK najít výhodnou nemovitost v UK.

Celkem prodáno přes 50 nemovitostí (listopad 2025)Od 2025 také spoluvlastním správcovskou firmu v UK.

——————————————————————————

Ceny nemovitostí v Británii se po několika letech stabilizují, poptávka po nájemním bydlení roste a inflace vám doma pomalu ukusuje z úspor. V tomhle videu uslyšíte můj příběh, který ukazuje, proč právě Anglie nabízí větší stabilitu, lepší výnosy a dlouhodobý růst

.——————————————————————————

Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu desítek investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním několik investičních domů.

=====================================

WEB ⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-web⁠

LINKEDIN ⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie⁠

FACEBOOK ⁠https://bit.ly/adam-wojnar-facebook⁠

YOUTUBE ⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-youtube⁠

Adam Wojnar