Kam směřují nemovitosti ve 2026 a proč Češi vydělávají méně, než si myslí (Marek Čačka)

Stáhnout e-book zdarma: https://adamwojnar.cz/e-book/Jsou ceny nemovitostí v Česku v bublině, nebo stále dávají smysl jako investice?

Investování do nemovitostí vypadá na papíře jednoduše. Je to ale o dost složitější.

Marek Čačka – podnikatel, investor a zakladatel klubu Činžovníci – otevřeně mluví o reálných výnosech, rizicích hypoték, zpřísnění podmínek ČNB i o tom, proč většina začínajících investorů počítá špatně.

S Markem jsme rozebrali, co dnes opravdu rozhoduje o výnosu, proč nájmy nerostou stejně rychle jako ceny a kde investoři dělají chyby, které je stojí miliony. Pokud nad investicí přemýšlíte, tohle video vám ušetří pár drahých rozhodnutí.

0:00 Úvod – investice do nemovitostí bez iluzí

0:52 Kdo je Marek Čačka (zkušenosti s realitním trhem)

1:29 Jsou ceny nemovitostí v Česku v bublině?

3:51 Růst cen vs. růst nájmů: kde se láme výnos

4:41 Klíčové rozhodnutí investora: co určuje zisk z nemovitosti

6:25 Investování ve 25 letech: proč budete doplácet

8:46 Vývoj trhu nemovitostí v Brně od roku 2010

10:46 Reálný výnos nemovitostí v Brně (čísla a realita)

12:13 Investice do nemovitostí v Anglii: vyšší výnos než v Česku?

12:53 Vyplatí se doplácet na investiční byt v Česku?

15:12 ČNB a hypotéky: dopad na investory a ceny nemovitostí

18:52 FOMO při investování: největší chyba investorů

20:16 Nejhorší investice do nemovitostí: jak ztrácet peníze

21:51 Sever Čech: jsou levné nemovitosti bezpečná investice?

23:17 Diverzifikace investic: proč jedna nemovitost nestačí

25:55 Ztrátová nemovitost: kdy se investice nevyplatí

27:20 Nemovitosti vs. akcie vs. krypto: co je nejlepší investice

30:41 Život v nájmu: riziko pro důchod

32:34 Jedna nemovitost: cesta k bohatství nebo nutnost?

34:16 Jak poznat, že jsou nemovitosti správná investice

36:30 Jsou nemovitosti přeceňované? Pravda vs. marketing

40:20 Flipování nemovitostí: rizika a realita

43:36 Nekonečný růst cen nemovitostí: mýtus nebo realita

47:49 Jak získat příjem z nemovitostí s minimální daní

53:41 Rady pro mladé investory: jak začít s nemovitostmi

1) Přehled mých profesí https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie2) Jak to začalo:V Anglii se pohybuji od roku 2004. Vystřídal jsem 13 prací a 10x se stěhoval.Od uklízeče přes barmana až do londýnské banky.Pak jsem začal podnikat.Ve 2008/9 jsem tam začal podnikat v oboru správy nemovitostí a zajištění práce, bank účtu, pojištění apod. pro Čechy a Slováky. Ve 2012 jsem v Anglii koupil svůj první investiční dům (Manchester).Od 2022 pomáhám investorům z CZ a SK najít výhodnou nemovitost v UK.Celkem prodáno přes 50 nemovitostí (listopad 2025)Od 2025 také spoluvlastním správcovskou firmu v UK.——————————————————————————Ceny nemovitostí v Británii se po několika letech stabilizují, poptávka po nájemním bydlení roste a inflace vám doma pomalu ukusuje z úspor. V tomhle videu uslyšíte můj příběh, který ukazuje, proč právě Anglie nabízí větší stabilitu, lepší výnosy a dlouhodobý růst.——————————————————————————Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu desítek investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním několik investičních domů.=====================================WEB https://bit.ly/Adam-wojnar-webLINKEDIN https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglieFACEBOOK https://bit.ly/adam-wojnar-facebookYOUTUBE https://bit.ly/Adam-wojnar-youtubeSPOTIFY https://bit.ly/adam-wojnar-spotifyAdam Wojnar