Mimořádná splátka hypotéky 2026: snížit splátku, nebo zkrátit splatnost?
O epizodě podcastu
MIMOŘÁDNÁ SPLÁTKA HYPOTÉKY 2026 – SNÍŽÍ SE SPLÁTKA NEBO SPLATNOST?Plánujete mimořádnou splátku hypotéky a nevíte, co se přesně změní – jestli vám klesne měsíční splátka, zkrátí se splatnost, nebo zaplatíte zbytečné poplatky? V tomhle videu vám jako hypoteční specialista krok za krokem vysvětlím, jak mimořádné splátky fungují v roce 2026 a jak je nastavit tak, aby vám opravdu ušetřily peníze.Co se v tomto videu dozvíteJaký je rozdíl mezi zákonnou 25% mimořádnou splátkou a „dobrovolným“ doplacením nad rámec zákona.Z čeho se počítá 25% – proč to není zůstatek, který vidíte v internetovém bankovnictví.Jak k mimořádným splátkám přistupuje 6 velkých bank: Česká spořitelna, ČSOB / Hypoteční banka, Komerční banka, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit.Kdy banka automaticky sníží splátku, kdy zkrátí splatnost a kdy je potřeba placený dodatek (3–5 tisíc Kč).V jakých situacích dává mimořádná splátka ekonomicky smysl a kdy je lepší řešit refinancování nebo úplně jinou strategii.Kapitoly videa (klíčové momenty)0:00 – Úvod: Co je mimořádná splátka a proč není každá stejná1:20 – 25% ročně vs. mimořádná splátka nad rámec zákona2:30 – Kolik stojí dodatky a kdy se vyplatí3:30 – Česká spořitelna4:00 – ČSOB / Hypoteční banka4:30 – Komerční banka4:50 – mBank5:03 – Raiffeisenbank5:20 – UniCredit5:56 – Jak mimořádnou splátku zapojit do dlouhodobé strategie hypotéky
Epizoda zachycuje praxi v lednu 2026. Pravidla předčasného splácení, poplatky a postup při změně splatnosti je nutné ověřit pro konkrétní smlouvu a banku.
Chcete poslat bance mimořádnou splátku? Nejdřív si ujasněte, zda chcete nižší měsíční výdaj, nebo dřívější doplacení. V epizodě rozebírám, jak se může mimořádná splátka promítnout do dalšího splácení a proč je potřeba předem znát postup konkrétní banky. Srovnávám také situace, ve kterých dává smysl řešit změnu splatnosti nebo jinou strategii.
V epizodě uslyšíte:
- Rozdíl mezi snížením měsíční splátky a zkrácením splatnosti.
- Co si předem zjistit o postupu banky, dodatku a nákladech.
- Jak mimořádnou splátku zapojit do dlouhodobého plánu hypotéky.
Časové značky:
- 0:00 – Úvod: Co je mimořádná splátka a proč není každá stejná
- 1:20 – 25% ročně vs. mimořádná splátka nad rámec zákona
- 2:30 – Kolik stojí dodatky a kdy se vyplatí
- 3:30 – Česká spořitelna
- 4:00 – ČSOB / Hypoteční banka
- 4:30 – Komerční banka
- 4:50 – mBank
- 5:03 – Raiffeisenbank
- 5:20 – UniCredit
- 5:56 – Jak mimořádnou splátku zapojit do dlouhodobé strategie hypotéky
Související článek: Jak snížit přeplacení hypotéky: Praktické rady od hypotečního specialisty
Zvažujete mimořádnou splátku? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz , u které banky hypotéku máte a zda je vaším cílem nižší splátka, nebo rychlejší doplacení. Projdeme vhodný postup.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.