Novostavba vs. starší byt: Co vyjde levněji s hypotékou?
O epizodě podcastu
Novostavba nebo starší byt – co vás reálně stojí víc?
Splátka hypotéky je jen začátek.Porovnám 2+kk jako novostavbu od developera (9,5 mil.), podruhé jako starší byt po někom (8,5 mil.).
Rozdíl v měsíční splátce hypotéky je 5 000 Kč. Ale to teprve začíná — fond oprav u staršího domu klidně 3 500 Kč/měsíc, rekonstrukce kuchyně a koupelny 600–900 tisíc, a to v ceně bytu neuvidíte.Splátka 1 milionu na 30 let při sazbě 5,2% = 5 500 Kč/měsíc. Vynásobte počtem milionů ze své hypotéky.
Jestli zvažujete první byt, řešíte hypotéku na byt v Praze nebo jen chcete vědět, kde dělají kupující při výběru bytu nejčastější chyby, tohle video vám dá jasný rámec, jak nad tím přemýšlet.
Jsem Marian Drgo, hypoteční specialista. 16 let pomáhám lidem najít nejlepší hypotéku bez zbytečného papírování.👉 Konzultace zdarma: mariandrgo.cz
Je výhodnější novostavba od developera, nebo starší byt? Na dvou modelových bytech 2+kk porovnávám nejen kupní cenu a hypotéku, ale i provozní náklady a případnou rekonstrukci.
V epizodě uslyšíte:
- Rozdíl v ceně novostavby a staršího bytu.
- Jak splátka hypotéky souvisí s cenovým rozdílem.
- Proč sledovat fond oprav, stav domu a rozpočet rekonstrukce.
Článek k tématu: Koupit byt po někom, nebo raději od developera?
Rozhodujete se mezi novostavbou a starším bytem a chcete porovnat financování? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz . Stručně popište svou situaci a plánovaný termín.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.