32: Hypotéka pro podnikatele / majitele s.r.o.
O epizodě podcastu
Hypotéka pro majitele a spolumajitele s.r.o. Podívejme se na to, jak to s hypotékou mají majitelé a spolumajitelé s.r.o. Tedy tzv. hypotéka na rodné číslo – pokud si ze společnosti nevyplácejí měsíční příjem, který by banka pokládala za dostatečný. Typický problém majitelů s.r.o.: mají jen minimální příjem
Situace drtivé většiny majitelů nebo spolumajitelů s.r.o. je víceméně stejná: z firmy (nebo firem) si nevyplácejí žádnou mzdu, nebo když už, tak jen minimální. Nechtějí totiž zbytečně platit sociální a zdravotní pojištění a daně. Když máte zaměstnance, už tak za ně měsíčně platíte na těchto odvodech vysoké částky. Jednatel tak má často oficiálně nízkou odměnu, proto nízký příjem.
Většina majitelů a spolumajitelů společností si také nevyplácí dividendu (podíl na zisku), protože je u ní 15% srážková daň. Z vydělaného a vyplaceného milionu korun tak musíte na dani zaplatit 150 tisíc korun. Zbytečná transakční ztráta, že?
Firma nebo firmy které vlastníte či spoluvlastníte má nějaký obrat. Pro vás je tak často výhodnější všechny náklady tzv. pálit na firmu… např. auto je ve vlastnictví firmy (protože se vám vrátí DPH a také ho takto můžete odepisovat).
Mnoho lidi se ve vaší situaci půjde do banky zeptat, na jak vysokou hypotéku dosáhnou. Odpověď je většinou nemile překvapí: banka jim nechce poskytnout nic, nebo jenom velmi nízkou hypotéku. Jak tohle vyřešit? Více ne videu... Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy. Rád vám poradím ohledně financování vaší nemovitosti. Potřebujete více informací? Jsem vám k dispozici! Kontaktovat mě nebo sledovat tipy a novinky ohledně hypotéky můžete na: ► WEB: http://mariandrgo.cz/ ► TEL: 731757596 ► FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar ► LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/ ► YOUTUBE: https://www.youtube.com/@hypotecniuver#hypoteka #financovani #bydleni #hypotekar #hypotecnimakler
--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/marian-drgo/messageVlastníte s.r.o., ale nevyplácíte si pravidelnou mzdu nebo máte oficiálně nízký osobní příjem? V epizodě se věnuji hypotéce na rodné číslo pro majitele a spolumajitele firem a situacím, kdy běžný pohled na příjem nevystihuje jejich podnikání.
V epizodě:
- Nízká mzda nebo odměna majitele společnosti.
- Rozdíl mezi osobním příjmem a hospodařením firmy.
- Možnosti řešení osobní hypotéky pro podnikatele.
Dobový kontext: Epizoda vyšla 21. května 2023. Daňové příklady a bankovní metodiky v nahrávce zachycují tehdejší stav.
Článek ke stejnému tématu: Hypotéka pro majitele a spolumajitele s.r.o.
Řešíte vlastní hypotéku? Domluvte si konzultaci na mariandrgo.cz a projdeme vaše možnosti.
O autorovi
Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz .
Další odkazy:
- https://www.facebook.com/hypotekar
- https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/
- https://www.youtube.com/@hypotecniuver
Kontakt: 731757596