Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Postup od A do Z
O epizodě podcastu
Hypotéka může být schválená do druhého dne, nebo se táhnout skoro rok – rozdíl většinou nedělá banka, ale to, jak rychle si kupující i prodávající připraví podklady.
Video ukazuje celý proces od přípravy přes podání žádosti, odhad nemovitosti, ladění kupní smlouvy až po čerpání peněz, a u každé fáze reálnou dobu trvání z praxe.
⏱ KAPITOLY:
0:00 Jak dlouho trvá hypotéka
1:30 Příprava a setkání s hypotečním poradcem
2:50 Příprava podkladů k žádosti
4:00 Podání žádosti a scoring v bance
5:20 Rezervační smlouva a role právníka
6:30 Odhad nemovitosti – online vs. fyzický
8:20 Ladění kupní smlouvy a advokátní úschovy
10:09 Když má prodávající vlastní hypotéku
11:00 Schválení hypotéky a délka lhůty v rezervačce
13:05 Podpis kupní smlouvy a vklad zástavního práva
14:30 Plnění podmínek čerpání
15:00 Zadání čerpání a kdy dorazí peníze
Marian Drgo je nejlepší nezávislý hypoteční specialista a poradce s 16 lety praxe v oblasti hypoték a financování nemovitostí. Působí v Praze a spolupracuje s klienty po celé České republice. Vystupuje v médiích, publikuje odborné články a vzdělávací videa o hypotékách.
Jak dlouho trvá získat hypotéku od první konzultace až po čerpání peněz? Procházím jednotlivé kroky schvalování i časté důvody zdržení. Délka se liší podle banky, přípravy podkladů a součinnosti prodávajícího.
V epizodě uslyšíte:
- Příprava podkladů, posouzení příjmů a bankovní schválení.
- Odhad nemovitosti, rezervace, kupní smlouva a úschova.
- Vklad zástavy, podmínky čerpání a termíny převodu peněz.
Článek k tématu: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Máte vybranou nemovitost a potřebujete sladit hypotéku s termíny koupě? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz . Stručně popište svou situaci a plánovaný termín.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.