Hypotéka na 35 let
O epizodě podcastu
Hypotéka na 35 let – téma, které v roce 2025 zvedá obrovský zájem. Banky začínají motivovat klienty k energeticky úspornému bydlení a jedna z nich nabízí splatnost až 35 let. Jenže má to své podmínky, výhody i limity. A přesně o tom je toto video.Hypotéka na 35 let – kdy ji banka opravdu schválí, jak funguje energetický štítek A/B a jestli se vyplatí delší splatnost?V tomto videu vysvětluju i to, proč jedna banka v Česku nabízí hypotéku na 35 let se zvýhodněnou sazbou a proč se tomu často říká:– zelená hypotéka– zvýhodněná hypotéka– odpovědná hypotéka– hypotéka pro budoucnostA hlavně: jak tyhle marketingové názvy doopravdy fungují a co musíte splnit, aby vám banka reálně 35letou splatnost dala.Jsem Marian Drgo, hypoteční specialista s 15 lety praxe, a děkuji, že sledujete jedno z mých videí na téma hypotéka a financování bydlení.🔍 Co se v tomto videu dozvíte:• Jak získat 35letou hypotéku se zvýhodněnou úrokovou sazbou— a proč je to možné pouze u nemovitostí s energetickým štítkem A nebo B• Proč tomu banky říkají „zelená hypotéka“ nebo „hypotéka pro budoucnost“— vysvětlení, co z toho je skutečný benefit— a co je čistě marketing• Jak funguje štítek A/B u novostaveb, developerských projektů i výstavby• Jak může 35letá splatnost fungovat i u rekonstrukceStačí, když 30 % rozpočtu půjde na prvky jako:FVE, tepelné čerpadlo, rekuperace, zateplení, zelená střecha, stínící technika, nabíječka na elektroauto nebo výměna zdrojů vytápění.• Reálný klientský příběh— panelový dům po revitalizaci → získali jsme PENB B → klient si vzal 35letou splatnost a rozdíl dává každý měsíc do investic• Rozdíl splátky 30 vs. 35 let→ 1 000 000 Kč, sazba 4,39 %• 30 let: 5 025 Kč• 35 let: 4 719 KčRozdíl jen cca 300 Kč měsíčně.U 4,3 mil. hypotéky cca 1 350 Kč rozdílu.• Pro koho to smysl má – a pro koho ne• mladé rodiny• investoři• lidé řešící cashflow• ti, kteří chtějí investovat rozdíl splátky• ti, kteří nakupují novostavbu A/B💡 Proč banky dávají lepší sazbu u zelených hypoték?Protože energeticky úsporné nemovitosti:✓ déle drží tržní hodnotu✓ mají nižší provozní náklady✓ mají nižší pravděpodobnost platební neschopnosti✓ jsou „bezpečnější“ z pohledu rizika bankyA díky tomu nabízí jedna konkrétní banka i zvýhodněnou sazbu u hypoték na 35 let.📩 Chcete vědět, jestli má pro vás 35letá splatnost smysl?Nejlepší způsob kontaktu je formulář na www.mariandrgo.cz— napište mi co nejdříve a probereme spolu konkrétní možnosti.Připravíme vše včas, v klidu a hlavně správně.▶️ Mrkněte i na moje další videa / @hypotecniuver
Epizoda popisuje nabídku a příklady z listopadu 2025. Dostupnost splatnosti na 35 let, sazby i další podmínky je nutné ověřit v aktuální nabídce banky.
Co může delší splatnost změnit v měsíčním rozpočtu a za jakých okolností se o ní dá uvažovat? V archivní epizodě z listopadu 2025 rozebírám tehdejší nabídku hypotéky na 35 let pro energeticky úsporné bydlení a význam energetického štítku.
V epizodě uslyšíte:
- Souvislost mezi energetickým štítkem a popisovanou nabídkou banky.
- Srovnání měsíční splátky při různě dlouhé splatnosti.
- Příklady využití u novostavby, rekonstrukce a plánování rozpočtu.
Článek k tématu: Hypotéka na 35 let
Kupujete úspornou nemovitost nebo plánujete rekonstrukci? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz , jaké bydlení řešíte a zda máte k dispozici energetický štítek. Ověříme vhodnou splatnost a dostupné podmínky.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.