Investiční hypotéka od dubna 2026: LTV 70 % a DTI 7
O epizodě podcastu
POZOR: Od 1. 4. 2026 ČNB zásadně mění pravidla hypoték! Pokud vlastníte chatu, podíl nebo jste zdědili nemovitost, vaše "první" hypotéka bude nově považována za INVESTIČNÍ. Co to pro vás znamená? LTV pouze 70% a přísnější limity příjmu (DTI 7). 😱 V tomto videu odhaluji "HACK", jak tato pravidla obejít a získat hypotéku za starých podmínek i na 3 roky dopředu!Většina lidí netuší, že i "nevinná" chata po babičce z nich v očích banky dělá investora. Existuje však jeden konkrétní způsob, jak tato nová pravidla legálně obejít a zafixovat si dnešní mírnější podmínky, i když nemovitost teprve hledáte. V tomto videu vám všechno řeknu.V tomto videu se dozvíte:0:00 Co se ve videu dozvíte?0:50 Nová definice ČNB: Co je "3. nemovitost"?1:30 Příklady z praxe: Dědictví, chaty a podíly 3:00 Nové limity od 1. 4. 2026 (LTV 70%, DTI 7)6:35 HACK: Jak mít až 3 roky na výběr nemovitosti8:00 Srovnání bank: Pro koho je která banka ?12:00 Závěr: Co musíte udělat TEĎ💡 Tip: Pokud potřebujete osobní konzultaci ohledně hypotéky napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz.Děkuji za lajky, odběry a komentáře – těším se na vás u dalšího videa!#hypoteka #CNB #investice #nemovitosti
Archivní epizoda publikovaná 2. 3. 2026. Zachycuje tehdy oznámené změny pravidel pro investiční hypotéky; pro dnešní žádost je potřeba ověřit aktuální podmínky banky.
Co znamená doporučení ČNB účinné od 1. dubna 2026 pro hypotéky na investiční a další obytné nemovitosti? Vysvětluji doporučené ukazatele LTV 70 % a DTI 7 a proč se situace liší od financování vlastního bydlení.
V epizodě uslyšíte:
- Jak ČNB vymezuje investiční účel a třetí nebo další nemovitost.
- Co znamená doporučený poměr úvěru k hodnotě zástavy.
- Proč je potřeba ověřit aktuální metodiku konkrétní banky.
Článek k tématu: Investoři do nemovitostí: omezení ČNB u investičních hypoték 2026
Plánujete koupi další nemovitosti a chcete posoudit možnosti financování? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz . Stručně popište svou situaci a plánovaný termín.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.