344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na bonitu, rezervy i důležitost stres-testu rizikových scénářů

Obsah epizody:
00:54 Změna životní situace a potřeba většího bydlení
02:09 Příklad rodiny se stávajícím bytem a úvěrem
03:32 Tři hlavní varianty řešení přechodu
05:12 První varianta a prodej před nákupem
07:00 Druhá varianta a nákup nové nemovitosti před prodejem
09:36 Překlenovací hypotéka a její fungování v praxi
12:19 Třetí varianta a ponechání bytu na pronájem
14:47 Doporučení ČNB pro investiční úvěry
16:05 Důkladná revize financí a vlastního kapitálu
17:11 Stres-test rizikových scénářů a rezervačních smluv

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz . 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅