Martin Polák: Čína sem přijde a bude tu investovat. To nás neobejde

Čínské firmy přijdou do Česka. Německý byznys se přesouvá na východ. A Praha, Brno a Ostrava už developerům jako strategie nestačí.Hostem Heavy Load je Martin Polák z GARBE, který předtím dvanáct let působil v Prologisu. S Andrém Draveckým rozebírá, jak se dnes vybírají lokality pro průmyslové a logistické haly, jak se financují developerské projekty a proč je z celého regionu nejvíc pozitivní právě na Česko. Jak přesvědčíte banku, aby financovala desítky tisíc metrů skladu bez podepsaného nájemce? Proč složité povolování paradoxně omezuje konkurenci? A co se stane, až začnou čínské firmy ve větším obsazovat evropské výrobní a logistické prostory?Řeč je také o českých fondech, německých firmách mířících na východ, spekulativním developmentu i o tom, proč jsou nájemní smlouvy už podle Poláka tak standardizované, že se diví, že je ještě nedělá AI.