Jan Sirový

Jolyon Mungenga

Vzdělání

Byznys

Investování

Jak na to

Akcie nebo nemovitosti?

FINANČNĚ GRAMOTNÍ

<div>Finanční gramotnost českého národa je ožehavé téma. Hodně se o něm mluví, ale málo koná. Pojďme to změnit. Honza a Joly vás společně nasměřují k finanční nezávislosti. V oblasti financí se pohybují přes 10 let a jsou zakladateli finančně poradenské společnosti AMJ Finance. 
Oba se specializují na oblast investic a svým klientům pomáhají se zajištěním jejich finančních cílů v čele s finanční nezávislosti. 
Protože jsou zastánci názoru, že v dnešní době je poradce schopen být odborníkem pouze na jednu oblast, tak mají v AMJ Finance tým specialistů jak na hypoteční úvěry, tak na oblast pojištění. 
Pokud máte zájem využít jejich služby v kterékoli oblasti, nebo byste rádi, aby v podcastu probrali nějaké konkrétní téma, napište jim na <a href="mailto:dotazy@amj.cz">dotazy@amj.cz</a> 
 
🟣 INVESTICE 
⚪️ HYPOTÉKY 
🟡 POJIŠTĚNÍ 
🔵 SPORTOVCI</div>

<div>
🏠 Investiční byt, nebo ETF portfolio? Co se víc vyplatí na přípravu na důchod?Touto epizodou podcastu Finančně gramotní otevíráme novou sérii zaměřenou na nemovitosti, aktivum, které máme rádi i my dva a které v nějaké míře máme i ve svých portfoliích.Vzali jsme modelového klienta, pana Petra: je mu 45 let, do důchodu mu zbývá 20 let, pracuje jako manažer v logistické firmě, s manželkou (účetní) mají čistý rodinný příjem okolo 120 000 Kč měsíčně a před zhruba pěti lety doplatili hypotéku na svůj byt 3KK na Praze 6. Naspořili 2,33 mil. Kč, které jim teď leží na spořicím účtu a požírá je inflace. Řeší tedy, jak peníze rozumně investovat na důchod.Vše jsme propočítali pomocí Monte Carlo simulace s 20 000 scénáři, která zohledňuje kolísání cen nemovitostí i volatilitu trhů, výsledky proto neuvádíme jako jedno číslo, ale jako medián a rozsahy.Modelový příklad:👉 Byt 2KK na Praze 10 za 5,5 mil. Kč, vlastní vklad 2 mil. Kč, hypotéka 3,5 mil. Kč 👉 Nájem 18 000 Kč měsíčně, náklady na koupi 330 tis. Kč (cca 6 %) 👉 Druhá varianta: stejný kapitál (2,33 mil. Kč) vložený do diverzifikovaného ETF portfolia se zrcadlovým cash flowCo vše se v této epizodě dozvíte:✅ Která varianta vychází lépe a že byt vyhrál v 70 % případů, s mediánovým rozdílem 4,1 mil. Kč ✅ Proč v mediánu byt končí na 13,2 mil. Kč a ETF portfolio na 9,2 mil. Kč ✅ Jak funguje pákový efekt hypotéky a proč je největším kouzlem nemovitostí ✅ Proč čistý nájem ve smlouvě není váš čistý zisk ✅ S jakými náklady musíte u pronájmu počítat (údržba, výpadky nájmu, první měsíce bez příjmu) ✅ Jak se mění výsledek, když pohnete úrokovou sazbou nebo výší vlastních zdrojů ✅ Co žádná kalkulačka nezachytí – likvidita, diverzifikace, starosti s nájemníky i psychologie a disciplína ✅ Proč podle nás dává smysl začít portfoliem a nemovitosti postupně doplňovat🎧 Pokud vás zajímají investice, nemovitosti nebo příprava na důchod, tahle epizoda vás bude bavit.👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Poslouchejte nyní a nezapomeňte se přihlásit k odběru pro další finanční rady a strategie!👉 Máte dotazy nebo chcete získat další rady k ovládnutí vašich financí? Napište nám na 📧 dotazy@amj.cz a získejte osobní podporu přímo od nás!#FinancneGramotni #Podcast #Nemovitosti #InvesticniByt #ETF #Finance #OsobniFinance #PodcastFG #Investice #FinancníPlanovani #financnisvobodaCílem našeho podcastu je edukovat naše posluchače v oblasti osobních financí, přinášet jim zajímavé tipy, které je přiblíží finanční svobodě. Tento pojem má každý z nás definovaný trošku jinak, ale naší hlavní myšlenkou je využít peníze tak, aby pracovaly pro Vás a přinášely Vám maximální možný užitek v tom smyslu, že se díky nim budete moci chovat a rozhodovat maximálně svobodně. Cesta k finanční nezávislosti není jednoduchá a určitě není pro každého, na druhou stranu jí může dosáhnout téměř každý, kdo se pro ni skutečně rozhodne a my Vás v této cestě podpoříme, jak jen to půjde.Pokud chcete ještě více tipů, sledujte nás na sociálních sítích➡️ Facebook 🅕 / financnegramotni ➡️ Instagram 📷 / financne_gramotni ➡️ Youtube ▶️ / @financnegramotniZajímá tě cokoliv dalšího? Spoj se s námi přes web🌐 <a href="http://www.amjfinance.cz">www.amjfinance.cz</a> nebo nám napiš na 📧 dotazy@amj.cz</div>

Aplikace Youradio Talk

Akcie nebo nemovitosti?

Poslechněte si podcast