S hypotékou by mladým měli pomoci rodiče, říká finanční poradkyně

„Na financování vlastního bydlení hypotékou je vždy správný čas. Protože čím dříve lidé s jejím splácením začnou, tím dříve s ním také jednou skončí,“ říká v podcastu FinTag.cz finanční poradkyně Dana Chňoupková Míchalová.

Zde i upozorňuje na úlevy České národní banky [ČNB] pro žadatele o hypotéku do 36 let . A zmiňuje i na možnost zvýhodněného úvěru pro mladé od Státního fondu rozvoje investic [SFRI]. Ten dnes může být i v řádu milionů korun, když dříve měl strop 300 000 korun.

„Třeba v Praze si dnes nepořídíte nemovitost do pěti milionů. A to se bavím i o paneláku. Hypotéka na pět milionů a výš není malá hypotéka. A mladý člověk prostě takové peníze, když začíná, neuplatí. Proto jsem ráda, že ČNB i SFRI, vycházejí vstříc mladým se zájmem o vlastní bydlení,“ říká v podcastu FinTag.cz finanční poradkyně skupiny Partners.

Podle ní by mladým lidem s hypotékou měli, je-li to potřeba, ideálně pomoci rodiče. A to ve smyslu, aby jim pomohli zafinancovat spoluúčast, aby si hypotéku vůbec mohli vzít. Dle jejích slov dnešní 10% či 20% finanční spoluúčast u hypotéky je vždy milion korun a více.

„A pokud ti rodiče nechtějí mít ty své děti na krku do smrti, měli by na to myslet. Měli by jim pomoci s financemi či svou vlastní nemovitostí k dozajištění jejich hypotečního úvěrů,“ říká Dana Chňoupková Míchalová s tím, že děti následně mohou pomoc rodičům splácet.

Jinak, jak dodává, není příliš mnoho jiných cest, jak se mohou mladí lidé bez milionů na kontě při dnešních cenách nemovitostí dostat k vlastnímu bydlení. Nepřímo tak odkazuje i k zavedené praxi v některých západních zemích. V nich se peníze v rodinách zhodnocují. A spolu s majetkem, jenž se spravuje a ideálně i zmnožuje, předávají z generace na generaci.

Průměrný úrok u hypoték je kolem čtyř procent

Podle ní by ti z mladých lidí, kteří vážně usilují o vlastní bydlení, neměli čekat, až přijdou lepší podmínky. Až zlevní hypotéky nebo snad klesnou ceny nemovitostí. Argumentuje svými klienty, kteří si berou hypotéky ve věku 30 a více let.

„Takže ti hypotéku skončí někdy v 60 letech. A to už není tak produktivní věk. Produktivní věk je těch 35 až 45 let, kdy má člověk největší ekonomický přínos a příjem. Pak mu může klesat jak příjem, tak i produktivita a vůbec aktivita. A je i důležité, aby si ten dům či byt i trochu užili. Takže za mě platí, že čím dříve začnu řešit vlastní bydlení, tím lépe,“ tvrdí.

V podcastu FinTag.cz se vyjadřuje i k aktuální výši hypotečních úroků. Říká, že banky se v nabídce skoro neliší a průměrný úrok na trhu je teď kolem čtyř procent.

„Dá se ještě získat úroková sazba lehounce pod tři procenta, ale jde desetiny. Ne o žádná velká čísla. Ty sazby nám opravdu stouply na úroveň těch čtyř procent. A troufnu si říci, že nebude trvat dlouho a půjdou ještě trošku výš,“ říká s tím, že ale i čtyři procenta jsou stále ještě přijatelný úrok.

„Když jsem si v roce 2009 brala hypotéku já, měla jsem služební úrok... Více na FinTag.cz 20.01. 2022