Investoři mění hotely ve městech na byty. Mají fantastické zisky

Obsazenost hotelů letos v Česku podle odhadů nepřekročí 30 procent. Někteří hoteliéři ve velkých městech proto začali své hotely prodávat investorům, kteří je přestavují na byty. Výnos z takové investice přitom dosahuje i sta procent.

Obsazenost hotelů a ubytoven ve velkých městech zůstává i nadále slabá. Ne každý z hoteliérů je proto schopen dál pokračovat v podnikání. To si podle ředitele úseku korporátního a nemovitostního financování Trinity Bank Jiřího Vančury uvědomili už i investoři, kteří jim nabízejí odkup nemovitosti, ve které hotel sídlí. Ovšem za podmínky, že ji budou moci snadno a rychle přestavět na byty.

„Z pohledu investorů je to velice zajímavé. Při relativně nízkých nákladech na přestavbu hotelu na byty, typicky malometrážní, které jsou výrazně cenově nahoře, se dostanou k celkem dobře realizovatelnému zisku,“ říká Jiří Vančura v podcastu pro FinTag.cz .

Dodává, že rozdíl v hodnotě nemovitosti po její přestavbě z hotelu na byty je celkem jistý a může dosahovat až dvojnásobku. A to i po započítání nákladů na přestavbu nemovitosti. Důvod jsou vysoké ceny bytů, hlavně pak těch malometrážních.

Některým hotelům zvoní hrana, o byty je ale zájem

Podle odhadů odborníků postpandemickou situaci v Praze, ale třeba i v Brně a dalších městech nepřežije až třetina hotelů. A pokud se turisté nevrátí do českých měst ani v příštím roce, bude jich možná ještě více. Mnozí z hoteliérů řeší finanční potíže přitom už nyní. Prodej nemovitosti hotelu se tak stává jednou z možností, jak tyto problémy vyřešit.

„Hoteliéři mají za sebou těžké období. Buď jim docházejí prostředky, nebo trpělivost ve znovuobnovení jejich byznysu. O prodeji nemovitosti...

Více na FinTag.cz