Amundi představila nový realitní fond. Investuje napříč EU
O epizodě podcastu
Skupina Amundi představila nový nemovitostní fond Realti. A jak říká v podcastu FinTag.cz ředitel divize nemovitostních fondů Amundi Françoise de la Villeon, realitní fond Realti je výjimečný tím, že investuje napříč celou Evropskou unii.
Nemovitostní fond Realti kombinuje přímé investice do nemovitostí nebo jejich pronájmu a investice do vybraných evropských realitních fondů.
„Důležité je říci, že se jedná o fond, který je celoevropský, že se nekoncentruje jen na vybrané regiony. Věříme, že o takový fond v České republice je zájem, stejně jako o strategii, kterou s ním razíme,“ říká v podcastu FinTag.cz Françoise de la Villeon.
Upřesňuje, že Realti cílí hned na několik typů trhů. Jsou to zejména trhy s dostatkem likvidity, jako je třeba Německo, Nizozemsko, Francie nebo Španělsko. Tedy trhy, kde není problém kvalitní nemovitost rychle koupit i ji rychle prodat. A dále jsou to trhy s potenciálem růstu a zajímavými segmenty. To jsou podle něj například logistické nemovitosti v České republice nebo v Polsku.
„De facto ale cílíme na všechny trhy, které sledují nové trendy a reagují na ně. Přičemž naší strategií jsou investice do exkluzivních nemovitostí se špičkovými nájemci,“ upřesňuje Françoise de la Villeon s tím, že přehled o evropském trhu správcům fondu poskytují i informace z dalších investičních fondů skupiny Amundi.
Co se týče České republiky, uvádí, že v hledáčku má fond nemovitosti zejména v Praze. Avšak znovu upozorňuje, že fond není typickým „českým nemovitostním fondem", který by se specializoval jen na „jeden region".
Pro realitní fond jsou klíčové trendy na realitním trhu
Françoise de la Villeon v podcastu FinTag.cz upozorňuje, že Realti zajímají všechny typy komerčních nemovitostí. Jsou to kancelářské, logistické, rezidenční nemovitosti, obchodní centra, ale i nemovitosti, které slouží vzdělávacím či zdravotnickým účelům. Dle něj ale vždy musí jít o nemovitosti ve špičkové kvalitě a s kvalitními nájemci.
„Realitní fondy jsou vždy dobrou ochranou proti inflaci. Ale má to podmínku, musíte mít nemovitosti s top nájemci. To jsou dnes takoví, kteří zaplatí zvýšené nájemné o inflaci. A navíc ještě v časech krize. A toto je naše strategie,“ tvrdí.
Jako příklad kvalitních budov uvádí moderní kancelářské budovy, které sázejí na zelené a moderní technologie. Na nich i dokumentuje změny, kterými dle jeho názoru prochází realitní trh v Evropě.
„Nájemci chtějí chytré, úsporné a zdravé budovy. Chtějí svým zaměstnancům nabídnout atraktivní prostředí,“ říká v náznaku, že doba takzvaných zhoubných budov, jak je definoval ve svém slavném románu Generace X Douglas Coupland, je nenávratně pryč.
Dodává, že výběr nemovitostí do Realti 100% podléhá ESG principům . A to jak z hlediska technického stavu budov [např. energetická náročnost, pozn. red.], tak ale i z hlediska podnikání nájemců i servisních organizací. Jako příležitost uvádí i nemovitosti pro zdravotnictví. To s ohledem na stárnutí populace.
Rizikové trhy jsou rizikové, zní banální fakt
Vyjadřuje se i k aktuálnímu přesunu mnoha západních firem z Ruska a Ukrajiny, které nyní akorát poptávají komerční nemovitosti v regionu střední a východní Evropy. Případně právě kvůli válce z tohoto... Více na FinTag.cz !!!
Skupina Amundi představila nový nemovitostní fond Realti. A jak v podcastu FinTag.cz říká ředitel divize nemovitostních fondů Amundi Françoise de la Villeon, realitní fond Realti je výjimečný tím, že investuje napříč celou Evropskou unií.
Nemovitostní fond Realti kombinuje přímé investice do nemovitostí nebo jejich pronájmu a investice do vybraných evropských realitních fondů.
„Důležité je říci, že se jedná o fond, který je celoevropský, že se nekoncentruje jen na vybrané regiony. Věříme, že o takový fond bude v České republice zájem, stejně jako o strategii, kterou s ním razíme,“ říká v podcastu FinTag.cz Françoise de la Villeon.
Upřesňuje, že Realti cílí na několik typů trhů. Jde především o trhy s dostatkem likvidity, jako jsou třeba Německo, Nizozemsko, Francie nebo Španělsko. Tedy trhy, kde není problém kvalitní nemovitost rychle koupit a i ji rychle prodat. A dále jde o trhy s potenciálem růstu a zajímavými segmenty. To jsou dle něj například logistické nemovitosti v Česku nebo Polsku.
„De facto ale cílíme na všechny trhy, které sledují nové trendy a reagují na ně. Přičemž naší strategií jsou investice do exkluzivních nemovitostí se špičkovými nájemci,“ upřesňuje de la Villeon s tím, že přehled o evropském trhu správcům fondu poskytují také informace z dalších investičních fondů skupiny Amundi.
Co se týče České republiky, tvrdí, že v hledáčku má fond především nemovitosti na území Prahy. Avšak znovu upozorňuje, že fond není typickým „českým nemovitostním fondem“, který by se specializoval pouze na „jeden region“.
Pro realitní fond jsou klíčové trendy na realitním trhu
Françoise de la Villeon v podcastu FinTag.cz upozorňuje, že Realti zajímají všechny typy komerčních nemovitostí. Tedy prostory kancelářské, logistické, rezidenční nemovitosti a obchodní centra. Dále i nemovitosti, které slouží vzdělávacím a zdravotnickým účelům. Dle něj ale vždy musí jít o nemovitosti ve špičkové kvalitě a s kvalitními nájemci.
„Realitní fondy jsou vždy dobrou ochranou proti inflaci. Má to ale podmínku, musíte mít nemovitosti s top nájemci. To jsou dnes takoví, kteří zaplatí zvýšené nájemné o inflaci. A navíc ještě v časech krize, toto je naše strategie,“ popisuje.
Jako příklad kvalitních budov uvádí moderní kancelářské budovy, které sázejí... Více na FinTag.cz !!!