Investování do nemovitostí? Má spoustu výhod, hlavní je lokalita, lidé podceňují stav domu. Nekoupím byt, dokud jiný neprodám, říká Birtová

Investování do nemovitostí má spoustu výhod, je to fyzické aktivum a něco, v čem vidíte jasnou hodnotu - dává lidem bydlení.

Další výhodou je, že můžete použít do určité míry cizí peníze, tedy hypotéku, to v případě jiných aktiv moc udělat nemůžete, půjčuje se na ně výrazně hůře a výrazně dráž,“ říká realitní investorka a spolumajitelka Realitního Shakeru Ivana Birtová v nové sérii Bydlení 2.0.

„Svůj první byt z roku 2008 vlastním dodnes a je to moje nejlepší investice, protože mě k tomu přivedla.“ Hlavní riziko podle ní spočívá ve výběru lokality, nemovitost nemůžete vzít a přesunou na jiné místo. „Proto je důležité, abyste kupovali byt v lokalitě, kterou považujete za dobrou a kde lidé budou chtít žít,“ dodává.

Partnerem série Bydlení 2.0 je ČSOB.

Obsah epizody:

00:00 - Sponzor
00:11 - Téma a host
00:58 - Výhody a hypotéka
02:14 - Pro koho se hodí
03:55 - Začátky, chyby a poučení
06:57 - První byt a krize
08:49 - Rizika: lokalita
10:27 - Lokalita a nájemníci
14:09 - Technický stav a SVJ
16:44 - Novostavby a energie
19:31 - Načasování trhu nesmysl
21:47 - Počáteční kapitál a náklady
24:31 - Úroky, sazby a ceny
26:45 - Pravidlo koupit až prodat
28:31 - Držet nebo prodat, daně
30:15 - Spolupráce s Realitním Shakerem
33:05 - Nevhodné investice a inzerce
35:05 - Kritika investorů a dostupnost
38:05 - Sponzor