Pro koho hypotéka dává smysl a pro koho už ne? A vyplatí se kupovat byt? Radí duo Cifr & Juran
💸 Přihlaste se k odběru našeho nového investičního newsletteru Money Maker Recap a nezapomeňte sledovat CzechCrunch .
Ceny českých nemovitostí, hlavně v Praze a velkých městech, rostou meziročně o deset a víc procent. Čím dál hlasitěji se hovoří o krizi dostupného bydlení, protože vzhůru jdou i nájmy a tempo výstavby ani náhodou neodpovídá poptávce. Tu zásadně ovlivňují investoři a spekulanti. „Situace není dobrá,” upozorňuje v podcastu Money Maker realitní expert Marek Cifr, který je na sociálních sítích známý jako Nákupčí nemovitostí. Právě on se stal spolu se známým investorem a právníkem Kirillem Juranem stálým hostem nové edice naší investiční série Hedge zaměřené na nemovitosti. Ta se bude pravidelně střídat s akciovými vydáními, v nichž vystupují burzovní matadoři Michal Semotan a Filip Kejla.
V prvním dílu nemovitostního Hedge jsme se více podívali na českou posedlost vlastnictvím bydlení, zda a kdy to dává nejen emocionální, ale i finanční smysl. Speciálně ve chvíli, kdy se hypoteční úroky pohybují nad čtyřmi procenty. Kirill Juran v tomto ohledu ale zmínil jeden nečekaný argument – že nákup nemovitosti možná není vždy nejlepší investiční strategie, ale že závazek hypotéky řadě lidí prostě a jednoduše brání v tom peníze promrhat a naletět třeba různým podvodníkům. „Dává jim to určitý řád,” řekl v podcastu.
Tento podcast slouží pouze pro informační a vzdělávací účely. Nejedná se o investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji cenných papírů. Investování na kapitálových trzích nese riziko a minulá výkonnost není zárukou budoucích výnosů. Před jakoukoli investicí si proveďte vlastní analýzu nebo se poraďte s licencovaným investičním poradcem.
00:00:00 Začínáme
00:03:18 Česká posedlost cihlou00:13:22 Proč miliardáři nekupují byty?
00:20:33 Matematika nájmu a hypotéky
00:27:54 Investiční Černý Petr
00:38:31 Blbuvzdorná investice
00:44:26 Kdy má investiční byt smysl?
00:48:01 Jak zdvojnásobit svůj příjem?
00:56:00 Investorské pasti
01:02:17 Vývoj úrokových sazeb