#65 Alan Pock - “Prodej 200 bytů byla nejhorší fáze mého života”

140 000 investorů. Přes 11 miliard korun proinvestovaných v nemovitostech. A stovky developerských projektů, které se ne vždy vyvíjejí podle plánu.

Alan Pock, CEO Investownu, v otevřeném rozhovoru popisuje, co se děje za oponou realitního byznysu. Od krize na trhu s nemovitostmi přes problémy developerů se splácením až po situace, kdy se musí hledat řešení, aby investoři nepřišli o své peníze.

Řeč přijde i na umělou inteligenci a nahrazování administrativní práce. Co všechno dnes dokáže AI převzít a jak se mění fungování firem? Alan otevřeně mluví o tom, jak technologie mění každodenní provoz podnikání a proč může být právě AI jednou z největších změn, které realitní sektor čekají.

Alan se zároveň vrací ke své vlastní investiční cestě. Vybudoval portfolio přes 200 bytů, ale téměř všech se nakonec zbavil. Sám říká, že to bylo jedno z nejlepších rozhodnutí, které kdy udělal. Proč se člověk, který vybudoval tak rozsáhlé portfolio, rozhodne nemovitosti prodat? A jak dnes sám přemýšlí o investování?

V rozhovoru rozebíráme také financování developerských projektů, předprodeje, rizika investování, vymáhání pohledávek i to, proč některým developerům může ego zabránit zachránit vlastní projekt.

Co se skutečně stane, když developer přestane splácet? Investown má za sebou dokončené investiční cykly v objemu přibližně 4,6 miliardy korun, zároveň ale Alan otevřeně přiznává, že stovky milionů korun jsou ve vymáhání. Vysvětluje, proč ne každé prodlení znamená automaticky konec projektu, jak se hledají nová řešení a proč někdy dává větší smysl ustoupit z očekávaného zisku než riskovat celý developerský projekt.

Dostáváme se i k tomu, jak funguje financování nemovitostí, proč mohou být předprodeje v rané fázi rizikové, jakou roli hraje hodnota zástavy a proč se některé developerské projekty dostávají do problémů kvůli špatnému cashflow.

🎁 **SOUTĚŽ O 5× INVESTOWN PREMIUM 4 NA CELÝ ROK**

Ve spolupráci s Alanem Pockem a Investownem jsme pro vás připravili soutěž o 5 ročních účtů Premium 4!

Každý z pěti výherců získá Premium 4 na jeden rok, které přináší 1 % výnosu navíc oproti standardnímu výnosu. Tento bonus je hrazený z marže Investownu.

Jak se zapojit?
1. Podívej se na celý rozhovor s Alanem Pockem.
2. Napiš do komentářů pod videem svou nejzajímavější myšlenku, poznatek nebo zpětnou vazbu k epizodě.
3. Zamysli se nad tím, co sis z rozhovoru odnesl, co tě překvapilo, co jsi dosud nevěděl nebo co můžeš využít ve vlastním podnikání či investování.

Nebudeme vybírat nejrychlejší komentáře, ale 5 nejkvalitnějších a nejrelevantnějších zpětných vazeb. Výherce vybere náš marketingový tým podle obsahu komentáře.

Takže žádné pouhé „super podcast“. Zajímá nás, co ti rozhovor skutečně dal. 👇

🔔 Dej odběr Nemovitostnímu podcastu, ať ti neutečou další rozhovory s lidmi, kteří stojí za českým realitním trhem.

Alan Pock
Instagram https://www.instagram.com/alanpock/
Linkedin https://www.linkedin.com/in/alan-pock/

Československý nemovitostní podcast
Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/
Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b
Powered by: https://wivgroup.cz/

Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory