Jakub Flek

Byznys

Investování

#63 Martin Vohralík - Po 370 bytech vím, proč většina lidí v nemovitostech neuspěje.

Československý NEMOVITOSTNÍ PODCAST

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

Martin Vohralík patří mezi výrazné české podnikatele a investory, který kombinuje několik velmi rozdílných oblastí byznysu. Vlastní více než 370 bytů, je spolumajitelem sítě Doktor Optic s více než 100 pobočkami a působí také v představenstvu Broker Trustu, který se podle jeho slov podílí na sjednání každé páté hypotéky v Česku. Vedle nemovitostí a financí se v posledním období výrazně věnuje také sociálním sítím, kde buduje osobní značku a publikuje několik příspěvků denně. V této epizodě se dostáváme hluboko do jeho podnikatelské cesty. Martin otevřeně popisuje začátky ve finančním poradenství, budování týmu, práci s lidmi a moment, kdy už vydělával 5, 6 nebo 7 milionů korun ročně, ale přesto začal ztrácet motivaci. Právě tehdy přišlo vyhoření, které podle jeho slov zažil během kariéry dokonce dvakrát. Mluví o tom, jak ho postupně začali lidé vysávat, jak poznal, že je něco špatně, a co mu pomohlo dostat se z velmi těžkého období zpátky. Velká část rozhovoru se věnuje také nemovitostem a jeho investičnímu portfoliu. Martin vysvětluje, proč samotný počet bytů ještě neznamená dobrý investiční výsledek, na co si dát pozor při nákupu činžáku, jak počítat opravy a fond oprav a proč některé zdánlivě výhodné nemovitosti ekonomicky vůbec nevycházejí. Řešíme také financování, hypotéky a finanční poradce – včetně toho, proč podle Martina mnoho poradců tvrdí, že umí financovat, ale ve skutečnosti neumí řešit složitější úvěrové případy. Dostaneme se i k jeho dalšímu velkému podnikatelskému projektu – Doktor Optic. Martin popisuje, jak se k tomuto byznysu dostal, proč do něj investoval, jak funguje vlastní výroba brýlí, práce s marží a proč firma starší zboží raději vyprodává za nákupní cenu. Porovnává také český a slovenský trh a vysvětluje, proč zákazníci v obou zemích přemýšlejí o brýlích a značkách úplně jinak. A nechybí ani příběhy z podnikatelských přešlapů. Martin vypráví o vrtulníku, který na kalkulačce vypadal jako skvělý obchod, ale ve skutečnosti se z něj stal jeden z nejdražších fuck-upů jeho kariéry. Mluví také o tom, jak přemýšlí o riziku, proč podle něj příležitostí vždy přichází více, než máte peněz na účtu, a proč je někdy potřeba umět říct ne i projektu, který na první pohled vypadá jako skvělý deal. Pokud vás zajímá kombinace nemovitostí, financí, podnikání, investování, budování firem a osobního rozvoje, tahle epizoda jde výrazně pod povrch. Martin v ní otevřeně mluví nejen o penězích a úspěchu, ale také o vyhoření, špatných rozhodnutích a o tom, co se děje ve chvíli, kdy už samotné milionové příjmy přestanou být dostatečnou motivací. 🎁 Soutěž pro diváky Napište do komentářů, co nejdůležitějšího jste si z tohoto podcastu odnesli pro své vlastní portfolio – může jít o konkrétní rozhodnutí, myšlenku nebo něco, co vás přimělo přemýšlet, co byste ve svém investování chtěli změnit nebo se o tom dozvědět víc. Martin následně vybere jeden nejzajímavější komentář a jeho autor získá možnost strávit s Martinem hodinu až hodinu a půl osobně u snídaně v Praze, kde spolu proberou jeho nemovitostní portfolio a Martin mu podle svých zkušeností zkusí poradit Martin Vohralík LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/martin-vohralík-ba5b39b4?utm_source=share_via&utm_content=profile&utm_medium=member_android Instagram:  https://www.instagram.com/martinvohralik?igsh=MW9sZ2lpanpoczV6Yg==Československý nemovitostní podcast Instagram: <a href='https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/'>https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/</a> Spotify: <a href='https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b'>https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b</a> Powered by: <a href='https://wivgroup.cz/'>https://wivgroup.cz/</a>Pro spolupráci: <a href='https://wivgroup.cz/pro-investory'>https://wivgroup.cz/pro-investory</a>

Aplikace Youradio Talk

#63 Martin Vohralík - Po 370 bytech vím, proč většina lidí v nemovitostech neuspěje.

Poslechněte si podcast