#49 Stanislav Suchan - Jak z investičních nemovitostí vytěžit maximum a platit minimální daně?

Máte pocit, že necháváte na daních víc peněz, než musíte? Stanislav Suchan, Daňař roku 2024 a zakladatel projektu Daně se Standou, tvrdí, že Česko je daňový ráj pro investory do nemovitostí. Podle něj není problém nastavit příjmy z pronájmu tak, aby daň byla nula — jednoduše a legálně. V tomhle dílu vám ukážeme krok za krokem, jak daně co nejefektivněji nastavit a optimalizovat.

Titul Daňař roku 2024 byl pro mě cíl, za kterým jsem šel zhruba tři roky. Jsem nejmladší, kdo kdy soutěž vyhrál. Každý den mi chodí životopisy a e-maily od lidí, kteří by pro mě chtěli pracovat — je to pro mě čest a velká motivace, říká Standa.

Standa má velké zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Začínal na severu Čech a, jak sám říká, rychle se poučil — do této lokality už by neinvestoval. Prošel si neplatiči, zdevastovanými byty i situacemi, kdy v 1+kk o 30 m² bydlelo devět lidí. Řešil šváby, deratizaci, vytrhané podlahy i záchody. Právě tahle zkušenost stojí za jeho dnešním, praktickým přístupem k investicím: důsledná due diligence developerů a preference novostaveb, kde dávají smysl kvalita, lokalita a reálná čísla.

Zajímá vás, jak dnes finanční úřad sleduje online příjmy — od influencerů po různé předplatitelské portály? Má je pod lupou: porovnává data od platforem, platební stopy i veřejné zdroje a cíleně se zaměřuje na tvůrce (např. OF). Vznikne-li podnikateli na dani nedoplatek, úřad postupuje rychle — během několika dnů může zablokovat všechny účty a zřídit zástavu na majetek.

Standa v podcastu zmiňuje, že často řeší „pracovní cesty“ u influencerů, kteří je chtějí uplatnit jako náklad. Uznat to lze, ale jen tehdy, pokud prokážou, že cesta souvisela s podnikáním. Influenceři to proto dělají tak, že si na cestu vezmou své produkty a na místě je propagují.

A jak je to třeba s udáním? Setkává se Standa ve své praxi s udáními? Ano, ale aby se jimi finanční úřad reálně zabýval, musí být podložená konkrétními a relevantními důkazy. Kontrolní proces je časově náročný, úřad má omezené kapacity a vyžaduje to značné úsilí.

Ať už podnikáte, investujete do nemovitostí, nebo o tom teprve přemýšlíte, v tomhle dílu zjistíte, jak neplatit na daních víc, než je nutné, a jak smysluplně začít skládat investiční portfolio. Navíc Standa pro věrné posluchače připravil možnost získat bezplatnou osobní konzultaci.

.

.

.

🔥🔥Osobní konzultace se Standou🔥🔥

Jedná se o velmi výjimečnou situaci, protože, jak jste sami v podcastu slyšeli, Standa zřídkakdy dává osobní konzultace. Máte tedy jedinečnou možnost probrat společně cokoliv k daňové optimalizaci či investicím.

👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli, a co si z něj odnášíte.

Tři nejzajímavější komentáře odměníme.

Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Výherce vylosujeme 30.10.2025.

Stanislav Suchan
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/stanislav-suchan-713487190/
Instagram: https://www.instagram.com/standa_suchan/

Československý nemovitostní podcast
- https://www.linkedin.com/in/jakubflek/
- Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/
- TikTok: https://www.tiktok.com/@jakubflek_podcast
- Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b
- Powered by: https://wivgroup.cz/