Jakub Flek

Byznys

Investování

#46 David Rusňák – první otevřený rozhovor o investicích DRFG, dluhopisech a retail parcích

Československý NEMOVITOSTNÍ PODCAST

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

David Rusňák započal podnikání skupiny DRFG s minimem vlastních prostředků. Využil příležitosti, kterou přinesla změna legislativy – ta nově umožnila vydávat dluhopisy v režimu neveřejné nabídky, a to i bez schválení prospektu od ČNB. Právě díky tomuto nástroji získal kapitál od menších investorů, který mu otevřel cestu k prvním projektům. Na jeho základě vznikla skupina, jež dnes spravuje miliardové portfolio napříč Evropou. DRFG působí v Česku, Polsku, Chorvatsku, Maďarsku a dalších zemích. Zaměřuje se především na nemovitosti (zejména výnosové retail parky), telekomunikace a fondové struktury pro kvalifikované investory. Výnosy z retail parků dosahují přibližně 9 % ročně a podle Davida Rusňáka mají velký potenciál – lidé totiž stále více preferují fyzické nakupování. Ani rozvozové služby jako Rohlík nebo Košík podle něj tento trend zásadně neovlivní. Obchodní centra navíc čím dál častěji plní i volnočasovou roli – běžně v nich najdete fitness centra, masáže, dětské koutky a další služby. Skupina čelí kritice za využívání dluhopisového kapitálu při nákupu nemovitostí, které následně převádí do vlastních fondů. To podle některých vytváří střet zájmů a vyvolává otázky nad reálnou hodnotou těchto nemovitostí – často se mluví o jejich nadhodnocení. Polsko v posledních letech výrazně předběhlo Česko v oblasti infrastruktury, stavebnictví i čerpání evropských fondů. Zatímco dříve se Češi dívali na Poláky s despektem, dnes je situace opačná. Stavební projekty tam postupují rychleji a efektivněji, zatímco v Česku se i drobné stavby táhnou roky. I proto DRFG část svých aktivit přesouvá za hranice. 👉 Zjistěte, jak lze financovat podnikání cizím kapitálem formou dluhopisů – a jaká s sebou tato metoda nese rizika i příležitosti.A proč se investice DRFG týkají každého z nás – třeba právě přes retail parky, kde pravidelně nakupujeme. . . . ➡️David Rusňák si pro naše věrné posluchače připravil speciální dárek.⬅️ Napište nám do komentářů pod epizodu, co vás na tomto rozhovoru nejvíce zaujalo nebo co jste si z něj odnesli. Vybereme dva komentáře a jejich autoři získají dvě vstupenky na domácí zápas Komety Brno – do VIP Skyboxu.🏒❄️ 📅 Vyhodnocení proběhne ve středu 27.8.2025📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. David Rusňák Linkedin: https://www.linkedin.com/in/david-rus%C5%88%C3%A1k-0430a9292/ Instagram DRFG Home: https://www.instagram.com/drfghome/ Československý nemovitostní podcast - https://www.linkedin.com/in/jakubflek/ - Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ - TikTok: https://www.tiktok.com/@jakubflek_podcast - Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b - Powered by: https://wivgroup.cz/

David Rusňák započal podnikání skupiny DRFG s minimem vlastních prostředků. Využil příležitosti, kterou přinesla změna legislativy – ta nově umožnila vydávat dluhopisy v režimu neveřejné nabídky, a to i bez schválení prospektu od ČNB. Právě díky tomuto nástroji získal kapitál od menších investorů, který mu otevřel cestu k prvním projektům. Na jeho základě vznikla skupina, jež dnes spravuje miliardové portfolio napříč Evropou. DRFG působí v Česku, Polsku, Chorvatsku, Maďarsku a dalších zemích. Zaměřuje se především na nemovitosti (zejména výnosové retail parky), telekomunikace a fondové struktury pro kvalifikované investory. Výnosy z retail parků dosahují přibližně 9 % ročně a podle Davida Rusňáka mají velký potenciál – lidé totiž stále více preferují fyzické nakupování. Ani rozvozové služby jako Rohlík nebo Košík podle něj tento trend zásadně neovlivní. Obchodní centra navíc čím dál častěji plní i volnočasovou roli – běžně v nich najdete fitness centra, masáže, dětské koutky a další služby. Skupina čelí kritice za využívání dluhopisového kapitálu při nákupu nemovitostí, které následně převádí do vlastních fondů. To podle některých vytváří střet zájmů a vyvolává otázky nad reálnou hodnotou těchto nemovitostí – často se mluví o jejich nadhodnocení. Polsko v posledních letech výrazně předběhlo Česko v oblasti infrastruktury, stavebnictví i čerpání evropských fondů. Zatímco dříve se Češi dívali na Poláky s despektem, dnes je situace opačná. Stavební projekty tam postupují rychleji a efektivněji, zatímco v Česku se i drobné stavby táhnou roky. I proto DRFG část svých aktivit přesouvá za hranice. 👉 Zjistěte, jak lze financovat podnikání cizím kapitálem formou dluhopisů – a jaká s sebou tato metoda nese rizika i příležitosti.A proč se investice DRFG týkají každého z nás – třeba právě přes retail parky, kde pravidelně nakupujeme. . . . ➡️David Rusňák si pro naše věrné posluchače připravil speciální dárek.⬅️ Napište nám do komentářů pod epizodu, co vás na tomto rozhovoru nejvíce zaujalo nebo co jste si z něj odnesli. Vybereme dva komentáře a jejich autoři získají dvě vstupenky na domácí zápas Komety Brno – do VIP Skyboxu.🏒❄️ 📅 Vyhodnocení proběhne ve středu 27.8.2025📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. David Rusňák LinkedIn: <a href='https://www.linkedin.com/in/david-rus%C5%88%C3%A1k-0430a9292/'>https://www.linkedin.com/in/david-rus%C5%88%C3%A1k-0430a9292/</a> Instagram DRFG Home: <a href='https://www.instagram.com/drfghome/ '>https://www.instagram.com/drfghome/ </a>Československý nemovitostní podcast Instagram: <a href='https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/'>https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/</a> Spotify: <a href='https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b'>https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b</a> Powered by: <a href='https://wivgroup.cz/'>https://wivgroup.cz/</a>Pro spolupráci: <a href='https://wivgroup.cz/pro-investory'>https://wivgroup.cz/pro-investory</a>

Aplikace Youradio Talk

#46 David Rusňák – první otevřený rozhovor o investicích DRFG, dluhopisech a retail parcích

Poslechněte si podcast